⑴ 商场租赁安全协议书
一楼的答案有些偏题啦,不过有些可以借鉴。
1,要具体一些,比如:柜台内是否应加装报警开关,以便不测时第一时间通知商场保安和派出所。商场保安20秒内到达现场,还是多久??
2.如:晚上下班后的黄金储藏应有保安一同放置某个地方,双方签字交接。钥匙由谁保管?以防被窃,火灾等分清责任。包括上班时的黄金入柜交接。
3.上两条是关键。另外,一旦发生意外,如商场有过失,不但要罚款,还要进行照价赔偿。
以上仅供借鉴。
⑵ 厂房出租合同范本
厂房和房屋出租有相似之处
要明确厂房出租的范围,有无四至,还是以院墙为界。
明确厂房的使用、设备、水暖电气,安全问题,租赁费、保证金等费用的缴纳支付时间
违约责任,交接清单,估价,以防损坏、丢失便于赔偿有依据。
要明确厂房不得用于担保、抵押、出租、转租,都要约定清楚。网上的租赁合同较多,根据自己的实际情况,做一修改,建议找律师审核一下,防范法律风险
⑶ 固定资产租赁合同怎么写
新旧会计准则差异详解 38个具体会计准则与原准则或有关规定的不同点 新准则名称 内容变动概要 1、存货 取得计价有影响,有些用公允价入账,主要受到“企业合并”、“非货币交换”、“债务重组”准则的影响;经长期购建才达到可使用状态的存货,成本要包括借款利息;受“借款费用”准则影响发出计价已取消后进先出法。 2、长期股权投资 选择的核算方法不同:控制、达不到重大影响、达不到共同控制的用成本法核算;达重大影响共同控制的用权益法核算;控制的,用成本法核算,编制合并财务报表时按权益法进行进行调整。不再产生股权投资差额,初始计价也不同,在同一控制下,(1)企业合并形成的其初始成本为“取得被合并方所有者权益账面价值的份额”与支付的实际成本之差作调整“资本公积”处理,资本公积不足冲减的,调整留存收益。(2)合并方以发行权益性证券作为合并对价的,按被合并方所有者权益价值的份额作初始成本,与面积之差调整“资本公积”处理,资本公积不足冲减的,调整留存收益。非同一控制下的企业合并,按公允价或其他形式计价,(具体见《企业合并》)产生的与账面价值的差额计入当期损益。以其他形式取得的长期股权投资除非货币性,交换和债务重组按公允价等情况不同外,其他基本与原规定相同,但不产生股权投资差额。成本法转权益法的表述也不同。 3、投资性房地产 新内容,注意符合三种情况的,原固定资产、无形资产转为投资性房地产;其后续计量有两种模式,一是成本模式,一是公允价模式。 4、固定资产 注意有部分会形成“投资性房地产”;初始计量也受到合并、非货币性交换、债务重组、租赁准则的影响(用公允价);减值时的未来现金流量的计算引入了“资产组”概念减值后不能转回。 5、生物资产 新内容,主要从属于农业会计、林业会计。 6、无形资产 非同一控制下企业合并中取得的,不能单独确认为无形资产、构成材购买日确认的“商誉”部分;对于研究开发支出在满足五条件下应当确认为无形资产。购买无形资产采用延期付款方式的,且超过正常信用条件的用折现成本入账,差额确认为利息。合并形成的商誉及使用寿命不确定的无形资产不应摊销;每年应进行减值测试。(见减值准则) 7、非货币性资产交换 引进了非货币性交换是否具有商业性质的概念:具有商业性质时,换入资产入账成本的基础为①换出资产的公允价;②换入资产的公允价(有证据表明它比①更公允时);差额记入当期损益。不具有商业性质时,换入资产入账成本的基础为换出资产的账面价值和应支付的相关税费,不确认损益。当发生补价时其处理原则同上。 8、资产减值 合并形成的商誉及使用寿命不确定的无形资产不应摊销;每年应进行减值测试。如下资产的减值不转回:固定资产、无形资产、投资引进了“资产组”的概念,在计算可收回价值时运用。 9、职工薪酬 新内容。明确了其他职工薪酬:医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金的处理。 10、企业年金基金 本准则主要适用于社保机构的核算。委托人、受托人、账户管理人、投资管理人…… 11、股份支付 以权益结算的股份支付,按权益工具的公允价计量,……(如证券的市价)以现金结算的股份支付,应当以承担负债的公允价值计量。(指实际构成的应付股利) 12、债务重组 不论债务方或债权方,重组时均采用公允价进行处理(现金收付除外),确认资产转让损益,差额计入当期损益对于将来应付金额中的“或有支出”,确认为“预计负债” 13、或有事项 亏损合同、重组均为“预计负债”内容 14、收入 收入确认条件不变,但条文分成了5条。应收的合同或协议价款与其公允价值相差较大的,按公允价确定销售商品收入金额,差额在合同或协议期间采用实际利率法进行摊销,计入当期损益。劳务收入在交易结果不能够可靠估计时,其确认收和入和结转劳务成本的条款在文字上有变化。(实质不变)现金股利收入也属于收入要素。
⑷ 租地协议书怎样写
租地协议书
甲方:____ 乙方:____
甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则,就甲方租赁_________________场地进行促销宣传活动事宜,经双方协商一致,达成如下协议: 双方权利与义务: 协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作,乙方为甲方提供____千瓦/____平米电量、电源线及接线设备。 活动期间,乙方为甲方提供甲方所需的志愿者____名,甲方有义务对乙方所提供的2名志愿者进行培训,乙方要派____名志愿者帮助甲方布置和清理活动现场,并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷调查等推广活动。 活动期间,甲方应严格按照乙方规划位置布展,不得私自扩张面积或转租。 乙方要服从甲方对活动的安排及管理,活动中如有未经甲方许可事宜,且经甲方劝阻乙方仍不改正的,甲方有权终止合同,不负违约责任,并由乙方承担由此造成的一切损失。 甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方,如甲方签署_____合同后,活动举办前___个工作日内未能交付全部合同费用,乙方有权单方解除本合同。 乙方在活动前必须进行活动宣传,张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发气球、宣传资料等同类产品,否则,由此造成的一切经济损失均由甲方承担。 合同一经签署,如因甲方原因向乙方提出撤销活动之要求(除恶劣天气因素),甲方须承担违约金,违约金额为全部活动费用的__%如因乙方原因提出取消甲方活动要求(除学校及上级单位的强制命令、自然不可抗力因素、合同到期),乙方需承担违约金,违约金额为全部活动费用的__%。 活动中如发生协议中未尽事宜,双方友好协商解决。
本合同一式两份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力,双方签字盖章后生效。
甲方(章):____
乙方(章): ____
委托代理人:____
电话:____
传真:____
住所地:_____
邮政编码:____ _
签约地点:____ ____年__月__日
⑸ 冷库租赁合同
协议书
�
��甲方:_____租赁方___
��乙方:_____出租方____...........
��双方经反复协商一致,就下列事宜达成协议:
��一、(写清情况) 甲乙双方自愿签订本协议书,甲乙双方达成如下协议。
��二、 双方协商确定,甲方负责XXXX工作,乙方负责提供冷库场所工作。
三、双方协商确定,每月租赁费用为XXX元人民币。
四、双方协商确定, 在经营期间,甲方负责支付工作人员的工资、电费、修理费......。
五、_________。
��六、以上事实清楚,甲乙双方无异议。
��七、(以后操作的想法)________________________________________________________。
��八、支付方式:__银行转账__________________________________________________。
��九、违约责任:______________________________________________________________。
��十、违约金或赔偿金的数额或计算方法:___________________________________________________。
��十一、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门进行调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:
��(一)提交________仲裁委员会仲裁。
��(二)依法向人民法院起诉。
��十二、双方商定的其他事宜:_____________________________________________________________________________________________。
甲方:(签章)���������� 乙方:(签章)
�地址:���������������� 地址:
�邮政编码:�������������� 邮政编码:
���������
�����������������合同签订地点:___________
�����������������合同签订时间:____年__月__日
(大致的意思就是如此,没有用的条款可以删除。祝你合作愉快)
另外:你也可以加上新的条款。