㈠ 房地产渠道工作，如何提高工作效率，提高客户到访率
渠道的主要工作就是给客户推介合适的楼盘
第一点，让客户买到合适自己的房子(不能为成交而成交)渠道会和很多的项目合作。我觉得服务好客户给客户留下一个不错的印象，身边有朋友买房给你介绍过来也是可能得！
第二点，人多少都接到过推销房子的电话。如果问你先生您好我是某某楼盘的，可能接电话的人上来就给你挂断了。想一想自己楼盘的有点组成一句有冲击力有吸引力的话，让接电话的人能听上一分钟这样才能把楼盘的信息传达给客户，让客户机智的告知需不需要你的推荐。如果话语不够吸引力的话肯定会被果断距离的！
第三点就是拓客了，在小区门口商场周边立一个展示牌位置很重要，最好在人口比较
多的位置！通过路人看展示牌的眼神来判断，如果有人对着展示牌看了超过五秒我觉得你就可以上去，和他聊一下了！
㈡ 房产经纪人如何增加房源点击、提高客户量
第一、发布性价比好的房源
就是人们日常所说的地段好一点，价格适中/便宜一点，房型、朝向、小区环境好一点，房价也不太贵的，往往这种房源对客户的吸引力就越大。
第二、尽量使自己的房源显示在前面
推荐优质房源，充分利用自己的刷新权限，掌握好刷新时机。
经纪人付费会员的房源往往会显示在普通会员前面，这就需要你经常更新，才不至于落后太多。
第三、写好房源的卖点描述
这个往往会吸引人的眼球，是房源增加点击的关键;要写好房源的卖点描述，就得全面深入的了解每套房子，找出房子的优点，就需要多看房，多了解，给客户一个完整的信息。
第四、上传房型图、小区环境、室内实景等相关照片
客户上网找房子，注重的就是网络的高效性。足不出户就可以了解小区和房屋内的情况，客户对你也会有所信任。
第五、建立良好的品牌形象
1、上传自信、亲切、微笑、职业的个人照片
一张面带笑容、身着正装、画面清晰的照片不仅是专业的一种体现，且能拉近与客户的距离
2、提高自己的积分和服务等级
服务等级是经纪人综合能力和专业素质的反映，也是客户对其信任度和关注度的重要体现;等级越高，则意味
着业务成交的机率就越高。服务等级的高低取决于积分的多少。
积分是经纪人通过发布优质房源、业务成交的数量、客户的满意度回馈等获得的分值奖励。积分越高，则服务等级越高。
争取能做到优秀经纪人，这样在网络首页展示的机会多，客户关注度也越高。
㈢ 房地产如何提高现场来访转化率
客户都已经来访了，如果不买，那么就只能价格、产品、服务以及售楼处感受这些方面有问题。办法也就是针对这些方面：
让自己的产品有竞争力，如果产品能改就改好点，如果不能改，就让销售说的好点，价格也要和周边精品上有点优势。
售楼处员要漂亮点，服务周到点，跟踪紧一点。
售楼处的设计和感受尽量好点，如果不能改了，至少软装、装饰品、卫生等多上点心。
㈣ 房地产找客源10个方法
1、借用房源群发软件挖掘潜在客户：如通过当下受欢迎的房客多房源群发去推广房源，房源信息陆续覆盖至几十个房产网站，系统内置有精美的房源标题和描述模板，省自己写房源描述，能够对已发布过的房源自动上下架、刷新。
2、经纪人也可以借助软件来挖掘客源，效果有时会出奇的好。
4、驻守小区：针对重点小区进行驻守，和小区的保安和物业建立好关系，必要时候他们可以提供一些有意向购房者的信息。
5、利用人际关系：人际关系是获取客源的有利渠道，通过亲朋好友帮忙推荐他们的朋友，这是最容易获取客源的方法。
6、贴条：在人流量比较大的小区、大型超市、公交车站贴广告。
7、陌生拜访：直接拜访目标市场、陌生人群开发客户，拿着宣传资料去单位、住宅做陌生拜访，不要害怕拒绝，房产销售技巧就是从拒绝开始的。
8、通过网络端口发布房源：在房产网络平台发布房源信息，通过平台获取客源。
9、投信息流广告：在搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到目标楼盘信息，优先显示附带广告的页面，从而获取客户线索。
㈤ 请问现在处于房地产的销售淡季，有什么好的办法可以吸引客户上门或者好的客户资源收取的方法不
这个是大势所趋，考虑是不是要换职业吧
㈥ 如何提高房产销售的上客量
为形象上的推广，现在的报纸广告、电视广告、户外广告、公交广告、宣传单等都可以做到。而且我也相信您在这些媒体上面做的都有广告投放。可是到中期的“销售阶段”我认为你应该再做一下尝试，用短信广告来拉动一下您的销售。短信广告在广告的特点上，与传统媒体（报纸、电视等）相比优势明显：1、针对性强。因为手机用户是社会主流消费人群，移动/联通用户都是优质的消费群。2、浏览率高。一对一发送，信息自动存储，带有强制性收看效果，因而浏览率几乎可以达到百分百。3、广告管理方便。管理人员可对发布时间、区域、内容和数量进行灵活掌控，避免广告资源的浪费。4、价格低廉。每条短信仅收费几分钱，比动不动就用十多万而发行率只有几十万份的报纸媒体还是成百上千万的电视广告，无疑具有巨大的价格优势。 (短信媒体被业界称作“第五大媒体”)。作为地产广告经常投放的报纸为例，地产做广告一般是一做一整版，短信广告：只要是收到短信的都会看。