Ⅰ 实施lpr后对我们工作、生活有什么影响
LPR如何影响你的生活？2019年最后一个周末，央妈一个小动作，全网震动，LPR瞬间又刷爆整个朋友圈。今天我们就来聊聊这个万众瞩目的LPR。来看看LPR改革三步走：
改革第一步
2019年8月，央妈扔出了第一枚重磅炸弹——改变LPR的报价形成方式，LPR再次闪亮登场。从此以后，LPR由18家银行根据公开市场操作利率（MLF，银行的成本价）加减点提供报价，贷款利率根据最近一个月的LPR确定，不再是参照“贷款基准利率”上浮或者下调一定比例。
以前的LPR只有1年期的报价，这次LPR报价改革中，央妈特地增加了“5年期以上”的LPR报价。
改革第二步
8月25日，央妈又宣布要改变新发放的个人住房贷款的利率计算方式，首套房利率不得低于相应期限的LPR报价（目前5年期LPR报价4.8%），二套房利率不得低于LPR报价加60个基点（即LPR+0.6%=5.4%）。
至此，短期的和中长期的、房贷和非房贷利率都有了新的参考依据。
央妈前两步的改革都只适用于新发放的贷款，但是银行还有大量陈年旧贷，这些贷款绝大部分利率是不固定的（传说中的浮动利率），需要定时重新确定利率，新贷款用新标准，旧贷款可怎么办呢？
改革第三步
12月28日，央妈再出重磅消息，以前那些没有固定利率的贷款的定价基准统统转换为LPR。至此，新贷款、旧贷款、短期的、长期的，贷款利率都有了新的确定标准。从此以后，金融机构也不能再参考贷款基准利率确定贷款利率了。
那么问题来了，LPR怎么变跟我们有啥关系呢？划重点啦，你最关心的都在这里啦！
LPR如何影响我们生活
首先，已有的房贷利率降没降？没降。央妈把已有的贷款划分为房贷和非房贷，区别对待，房贷利率还是原来合同里的利率不变。
也就是说，如果你已经买了房，不管以前利率是多少，目前为止的房贷利率还是原来的利率，月供还是原来的月供，该还的钱，一分都不会少。
举个例子
如果你之前的房贷利率是5.35%，前面三项新政策之后还是5.35%不变，这个利率和LPR的差值为0.55%（即5.35%-4.8%）。注意了，这个点差以后都会用到并且保持不变，以后每到约定的重新定利率的时候，就在当时的LPR水平上再加上0.55%。
那么，以后房贷利率会不会降？不一定。这取决于央妈、银行和房地产调控政策。
因为房贷利率现在是这么确定的：房贷利率=LPR+一定点差，LPR=MLF+/-一定点差。央妈能调整MLF的利率，但是LPR是银行报价，报价多少由银行定，房贷利率跟LPR的点差也是银行确定。
假如以后LPR报价下降了，会有什么影响？
对于已经买了房有房贷的人来说，这是好事。举个例子：
假如原先房贷总额是300万，20年等额本息，原来利率是5.35%，跟LPR的差值是0.55%，每月还本付息20383.29元。
假如LPR报价从4.8%下调到4.7%，则重新确定利率后利率会变成5.25%，每月还款20215.32元，一年少交利息2015元。
假如LPR下调到4.6%，则房贷利率变成5.15%，每月还款20048.1元，一年少交利息4022.28元。
虽然说一年也就优惠了几千块，但苍蝇腿也是肉啊，尤其是对那些勒紧裤腰带过日子还房贷的人而言。
注意啦，这里必须是选择了不固定利率的房贷才能享受到以后LPR下降的福利，因为只有不固定利率的贷款，才会定期重新确定利率，重新定利率的依据是LPR，所以只要LPR降了，新利率就会跟着下降。如果是固定利率的房贷，那就没戏啦。
目前来看，LPR逐步降低是趋势，其实1年和5年的LPR已经分别降了0.11%和0.05%，只是之前LPR改革第三步还没出来，所以对已有的房贷没有影响。等到第三步完成之后，现有的那些不固定利率的房贷利率就会跟着LPR变动。
而且对于房贷这种长期限的大额贷款，短则10年长则30年，谁都说不准这么长时间内利率会怎么变。所以央妈在第三步改革里面也说了，给大家一次机会去决定原来的贷款是固定利率还是不固定利率，具体怎么选，大家自行判断。
至于未来的新房贷的利率，即使LPR报价下降了，还得看看银行的报价愿不愿意降，所以还没买房的人只能边走边看啦。
大家千万不要对央妈近期的举动有什么误会，虽说都是为了我们好，但说到底央妈更希望通过LPR改革支持一下企业，不能让他们被困在借钱难借钱贵的难题里。大家也不要抱有不切实际的幻想，“房住不炒”始终还是有道理的。至于5年期LPR降不降，我们拭目以待。
Ⅱ 银行LPR改革将迎首次考核：信贷系统改造进行中
LPR改革以来，考验各家银行风险定价能力的首次考试来了。
9月底，银行LPR改革将迎来第一个考核时点，各家银行正紧锣密鼓推动LPR贷款落地。
界面新闻记者了解到，已有多家银行规定，新发放对公贷款参考新LPR（Loan Prime Rate?贷款基础利率）定价，动作较快的银行于8月末启动，较晚的也将于国庆后推行。
现阶段大部分银行对公贷款采用“倒推”方式定价，定价上依然参考基准利率，得到贷款利率后倒推确定需要在相应期限LPR上加减多少个基点，切换前后利率变化不大。
与此同时，银行也在抓紧进行LPR信贷系统和FTP（Funds Transfer Pricing?内部转移定价机制）改造，前者考验银行风险定价能力，后者是银行绩效考核、资源配置、风险管理、产品定价的重要工具。
对公普遍采用“倒推式定价”
根据央行规定，截至今年9月末，全国性银行业金融机构新发放贷款中，应用LPR做为定价基准的比例不少于30%，截至12月末该占比不少于50%，截至2020年3月末占比不少于80%。
界面新闻记者了解到，银行开始逐步向对公客户推广LPR，已有多家银行规定新发放对公贷款参考新LPR定价，其中动作较快的银行于8月末启动，较晚的也将于国庆后推行。
“总行近期已经下发通知，要求新发放对公贷款参考新LPR定价，合同模版都改了。”某股份行对公信贷人士告诉界面新闻记者。
他向记者展示了最新的贷款合同模版，贷款利率定价上由过去基准利率上下浮动倍数，改为以首笔提款日或每笔提款日前一日的LPR加减基点。
“我们行是9月27日起新增对公贷款参考新LPR定价，个人住房按揭贷款从10月8日起全部参考LPR定价。”某国有大行人士告诉记者。
多位对公贷款人士告诉界面新闻记者，暂时来看企业端影响不大。“企业最关心的是利率，但切换到LPR后贷款利率基本没有变化。”一位对公人士指出。
他透露，现阶段大部分银行对公贷款采用“倒推”方式定价，定价上依然参考基准利率，得到贷款利率后倒推确定需要在相应期限LPR上加减多少个基点，所以切换前后利率变化不大。比如一笔一年期贷款报价按基准利率上浮30%，切换到LPR，就是最新一年期LPR（4.2%）加145.5个基点。
“这只是在合同表述上更改为以LPR定价，定价仍参考基准利率，这是银行短期的应对策略，因为很多银行资产价格定价体系、FTP系统还没有调整完毕。”兴业研究高级分析师孔祥认为，实际上真正的信贷定价应该是无风险利率加上风险溢价，同时考虑资金供给和需求实际情况形成最终价格，这将极大考验各行风险定价能力。
改革后LPR每月更新报价，理论上企业每月贷款利率都有可能发生变化。但多位贷款人士告诉界面新闻记者，现阶段LPR浮动不会造成企业支付的利息频繁变动。
一位股份行人士告诉记者，目前对公贷款中一年期贷款占比较高，这部分贷款大多采用固定利率。虽然参考新LPR定价，但合同期内利率固定，不会随着LPR变化而变化。
中长期贷款占比较低，多采用浮动贷款利率。合同期内如果LPR发生变化，在下一个重定价日，以新的LPR加减之前确定的基点确定贷款利率。
界面新闻记者了解到，虽然LPR每月更新报价，银行普遍规定浮动贷款利率按照年度调整，很少“一月一调”、“一季度一调”。
“如果按照月度调整，企业支付的利息频繁变动，同时银行内部系统改造带来很大难题。”分析人士指出。
“现阶段我们遇到的问题主要是是怎么向客户解释、推广LPR贷款，有些客户还不理解，”某大型股份行人士指出，“等到银行系统搭建成熟后，不采取倒推方式，完全采用市场化定价，贷款时点的选择就很重要。可能这个月贷完款，下个月LPR就下降，贷款利率也跟着下来，先贷款的企业就不划算了。”
信贷系统大改造
LPR市场化特征对银行系统提出了较高要求。
“我们行之前就发放过基于旧LPR定价的贷款，但旧LPR仅有1年期一个品种，现在增设了5年期以上品种，近期我们行的LPR贷款系统正在调整。“一家国有大行资产负债部人士向界面新闻记者透露。
某大型股份制券商银行分析师告诉记者，很多大行和股份行已经采用LPR贷款系统，但旧LPR常年不浮动，银行输入参数时将参数设定为固定值。现在LPR浮动起来，还多增加一个品种，银行内部需要进行信贷系统改造。
“对这些已经采用LPR定价的大行和股份行，系统改造难度不大，从招标、中标到系统更新、测试，3到6个月大致能够完工。难度较大的是之前采用基准利率定价系统的城商行、农商行，改造工程比较大。“该分析师说道。
兴业银行回复界面新闻记者称，该行于2016年完成第三代核心系统，能根据利率市场化后可能面对的业务场景将各项业务元素做参数化处理，支持通过参数配置定制各类产品，现在仅需通过参数配置即可从系统上支持使用LPR1年期和5年期贷款定价。零售个贷系统相对独立，需对新增的5年期LPR做相应改造，改造工作量较小，目前已于计划时间内完成。
“贷款系统改造只是一部分，LPR改革推动利率市场化，考核各家银行对资产的风险定价能力，看重银行对信贷资产本身的理解。“孔祥认为。
银行FTP改造也被视为关键，FTP是银行绩效考核、资源配置、风险管理、产品定价的重要工具。
银行存贷业务和非存贷业务的FTP双轨运行，过去存贷业务的FTP定价基准曲线主要输入变量是央行基准利率，在这个基础上按一定规则调整形成存贷款FTP价格。
“相较于信贷系统的改造，行内FTP改造更为复杂。未来FTP算法如何确定，怎么跟银行授信、成本管理、风控相结合，这些都是难点。”上述分析师指出。
孔祥认为，此前个别银行总行给到经营单位（分支行）的存贷业务FTP价格浮动不明显，未来FTP浮动将更快、更加市场化，银行需要更加完善的FTP体系来接收市场利率的变化，才能以更灵活的贷款FTP价格下达给分支行。
Ⅲ 个人房贷将统一转换为LPR定价，此举对你有影响吗
影响不大，因为我在买房的时候并没有借房贷，所以不管利率怎么变动，对我个人的影响其实并不会很大。
个人房贷将统一转换成rpr定价，可能有很多人不太了解lpr定价是什么。从简单的角度来说，相对于固定利率，lpr定价利率比较灵活。lpr定价利率是跟随市场波动变动的，就像股票一样，有时涨有时会跌。
我们接下来来总结一下。固定利率适合比较喜欢稳定的。因为不管市场的利率如何变化，都不会影响到固定利率，固定利率非常适合天生厌恶波动和风险的。
而Lpr利率是比较灵活的，在市场利率低的时候借入房贷，在市场利率高的时候，就不借房贷，非常的灵活。
当然以后是统一使用lpr定价的。对于我们普通人来说，还是需要适应这一类的模式。
Ⅳ lpr变动受什么影响
贷款市场报价利率（LoanPrimeRate,LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。
应答时间：2020-08-05，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Ⅳ 2020年3月开始还贷 贷款利率是5.5% 现在LPR加75基点 是要多还了吗
如果你是2020年3月开始还贷，贷款利率是5.5%，这是固定利率，现在lpr加了75点，这是浮动利率。跟固定利率没有关系，你还是按照原来的贷款利率归还贷款。
浮动利率，固定利率。
根据此前的公告，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，并决定贷款利率“换锚”为LPR（浮动利率）还是转为固定利率。
一般来说，房贷借款人均会受到此次转换的影响，但有几种情况除外：一是公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分；二是固定利率贷款；三是2020年底前到期的个人住房贷款。如果符合这3种情况其中之一，就不受此次转换影响。
对于转换期间房贷利率水平，转换时点利率水平保持不变。也就是说，2020年全年个人房贷利率水平与以前一样，维持不变。而从2021年1月1日起，如果选择固定利率，剩余期限内，房贷利率与当前的利率水平保持一致，与LPR利率变化无关；如果选择浮动利率，今后的房贷利率会随着5年期LPR的变化而变化，LPR每月公布一次，或升或降或维持不变。
选择哪种方式更好？
业内人士表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择主要取决于房贷借款人对未来市场利率走势的判断：
如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；
如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。
存量房贷借款人要根据自身情况，以及贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择适合自己的利率转换方式。如果此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，这不仅有助于锁定月供成本，还便于做好家庭的收支安排。如果月供剩余时间较短，贷款余额也不多，选择浮动利率可能更合适。
从中短期看，我国利率处于下行趋势。将存量浮动利率房贷转成以LPR作为定价基准，对借款人来说是有利的，有助于减轻借款人房贷支出。虽然长期利率走势难以判断，但中短期利率下行基本上是有共识的。此外，即便出现了与预期不一样的利率大幅上升走势，购房者还可通过提前还款方式来规避利率风险。
虽然此前多家银行发布公告称，8月25日起，对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款批量转换，统一调整为LPR定价。多家银行在公告中表示，此举是为简化客户操作，参照银行业普遍做法开展的。
不过，这也不代表消费者没有选择权。各银行均明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过网上银行、手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。需要注意的是，已有银行明确，撤销操作仅能办理一次。
银行之所以采用批量转换，主要还是考虑房贷借款人大部分为个人，人数众多且分散，批量转换方式能够节约资源、提升办理效率。
存量浮动利率贷款定价基准转换，对利率市场化、引导利率下行都有好处。央行近日发布的《2020年第二季度货币政策执行报告》指出，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%。其中，存量企业贷款转换进度为76%。
统计显示，2019年8月改革以来，LPR报价水平逐步下行。今年8月份报出的1年期LPR和5年期以上LPR分别为3.85%和4.65%，改革以来累计下降0.4个和0.2个百分点。
Ⅵ lpr改革的原因是什么
原因有下：
一、顺应社会发展潮流.如商鞅变法和北魏孝文帝改革.
二、国家力量的支持.如俄国农奴制改革、日本明治维新.
三、改革措施切实可行.如日本明治维新.
四、良好的外部环境.如日本明治维新.
拓展资料：
一、LPR的设计初衷与运行原理
LPR推出的最初目的，是用以体现全行业最优质贷款客户的利率水平，给其他客户贷款定价时作参考。当然，不同时期，LPR也有过其他不同功能，比如美国是在大萧条之后用来防止恶性竞争，其与LPR同时实施的还有Q条例所规定的存款利率上限。美国最初的LPR是最优客户利率，因此其他贷款的利率没理由低于此，因此跟我们运用LPR推进利率市场化不同，他们的LPR反而是利率管制的工具。而我国LPR是18家大大小小银行的最优客户贷款利率，对不同规模的银行来讲，因其所服务的目标客群差异较大，不同银行的“最优客户”并不相同，因此通过取均值得到的LPR并不是全行业最优客户的贷款利率下限。这其中涉及到LPR的形成机制。
按照央行披露的规则，新的LPR形成机制和贷款利率定价机制大致为：
（1）形成LPR：根据新LPR机制，报价行应于每月20日（遇节假日顺延）9时前，按公开市场操作利率（主要指MLF）加点形成的方式，向全国银行间同业拆借中心报价。中心收到报价后，按去掉最高和最低报价后算术平均的方式计算得出LPR，于9时30分对外公布。
（2）使用LPR：接着，银行在浮动利率贷款合同中采用LPR作为定价基准（或称定价锚），以在LPR上加减点的方式在合同中约定利率。LPR分为1年期和5年期两个品种，而银行的1年期和5年期以上贷款参照相应期限的LPR定价，1年期以内、1年至5年期贷款利率由银行自主选择参考的期限品种定价。
需要说明的是，我们的LPR在报价时采用的是MLF加点的方式，但并不是盯住MLF，它只是以MLF加点的格式报价。具体来讲，LPR是各银行根据自身的资金成本、业务成本、最优客户的风险成本及其他因素等考虑，以市场化机制形成的利率，而MLF加点中具体加多少点则是根据LPR和MLF倒算得出，并无经济学含义。
二、LPR机制有助于改善利率传导
为了更加方便我们理解LPR的作用，我们先描述理想状态下的利率体系是如何运行的，而后再看妨碍理想状态运行的障碍在哪里，以及LPR是如何缓解这一问题的。理想的利率传导机制大致分为四个步骤：
1、央行要制定政策利率。央行通过公开市场操作或再贷款、再贴现等方式向银行投放基础货币时，相当于把钱借给银行，因此会收取一定的利息，其对应的利率称为政策利率。由于公开市场操作以及再贷款等形式和期限有很多，因此政策利率也会有很多种，央行会选择其中一个或几个重要品种，它的利率就成为最重要的政策利率。
2、政策利率的变动传导到银行间市场。央行对政策利率进行调整后，会导致银行间市场利率（主要是货币市场利率）发生同向变化。比如说，央行在某日投放了MLF，利率比上一次要低，则会给市场带来货币宽松的预期，从而导致货币市场利率下行（如果货币市场利率没有下行或下行幅度达不到央行目标，则央行可以进一步下调政策利率，最终实现自己的目标）。银行间市场会选择一些重要的货币市场利率品种作为定价基准，比如短期的Shibor、DR007等，也需要选择中长期利率作为定价基准，比如10年期国债利率等，从而形成一套覆盖不同期限的收益率曲线。这些利率便成为银行开展各种业务（包括存贷款）时进行定价的参考。
3、货币市场利率传导到存款利率。这一步是至关重要的一步。对银行而言，不管是通过存款也好，还是通过同业负债的方式也好，都能实现融资的目的，因此只需要比较两种融资方式的实际成本（包括资金成本、存款准备金成本以及获取资金所带来的业务成本等），择低即可。由于套利机制的存在，这两种融资方式的成本理论上应该是十分接近的，因此当政策利率下降导致货币市场利率下降后，存款利率也应该跟随下降。由于货币市场利率主要是用于银行间市场的同业融资的定价，而存款利率则用于实体经济向银行存款的定价，因此我们说这一步是至关重要的一步，因为它实现了从银行间市场向实体经济的跨越，将银行与实体经济联系起来，从而使得央行的货币政策能够对实体经济产生影响。
4、同业融资利率和存款利率的变化一起构成银行的主要负债成本，影响了银行的贷款利率。当一家银行的同业负债利率和存款利率同步下降后，其整体的融资成本就降低了，这时候银行在保持利润不变的情况下，便可以通过降低贷款利率与其他银行争抢客户，因此市场竞争会导致银行负债端利率下降向资产端传导。从银行内部运作机制来看，一般是通过调整FTP曲线来实现。贷款利率发生变动之后，便可以影响企业和居民的投资行为和消费行为，从而影响经济的总体供需和总产出。
Ⅶ LPR利率是什么LPR的利率调整对居民贷款有何影响
LPR（LoanPrimeRate的简称）是指贷款基础利率。早在2013年7月，央行全面放开贷款利率管制，10月就启动运行了LPR。但是商业银行在实际放贷中，仍然会以贷款基准利率（又称官定基准利率）为定价参考。LPR利率报价基本上完全跟随官定基准利率变化，且真正应用LPR定价的贷款占比低。所以，这个指标实际使用的比较少，出现“市场利率走低，但是贷款利率居高不下”的现象。