⑴ 工程项目初步设计审查的程序有哪些
工程项目审批流程
建设单位编制可研性报告、项目建议书。(可研性报告包括:项目建设的必要性、项目选址与建设条件、项目建设内容与规划方案、投资估算与资金筹措、经济效益评价)。
将编制好的可研性报告上报市发改委。
建设单位会同设计单位将初步设计方案,设计总说明;包括从土建、结构、设备、预算、消防、规划各方面要详细、明确。
将上报发改委的资料,组织项目初步设计论证会,邀请各位专家参加论证。
将论证会结论,土地证、项目可研性报告、项目地形图、概算等资料,向发改委申请预备投资计划,进行核准。项目地形图应由测量大队进行现场测量后,并出图。
预备计划下发,向市规划局申请规划许可证。根据初步设计方案和设计总说明,总平面图,平、立、剖图上报规划局,申请批准。
组织项目规划论证会,将上报规划局的初步设计方安。项目总平面图,平立剖图。进行专家论证会议。
规划局对上报总平面进行审批同意后。请消防、人防、绿化对总平面进行审批。
设计单位做施工图全面设计。(建筑、结构、电、消防、人防、通风等方面)
将规划局审批的总平图上报绿化部门(包括总平面图、红线图、土地证、绿化设计图)进行绿化审批。
将规划局审批的总平面图、平、立、剖上报人防部门进行审批。
施工图全部设计完毕后,上报审图公司,进行图纸审查。
施工图全部设计完后,由图审公司上报建设局进行备案。
全套施工图设计完毕后,上报消防部门。进行消防审核。
将绿化、消防、人防审核后全套施工图上报规划局申请规划许可证。
将规划审批的总平面图、规划许可证、消防审批的批文,财政局资金证明、申报单位主管部门申请,无拖欠证明、上报市发改委申请该项目正式计划。
将规划证、计划后,前期开标手续准备完毕后,申请开标。
开标结束后,招标备案。
申请工程施工许可证。
项目施工许可证包括(质监、安监、稽查等部门备案)对施工合同、监理合同审查后,备案。
对上述部门上报资料同时,要缴纳质检费、定测费,劳保基金,意外伤害保险、印花税等
申请施工许可证后,将规划证、地形图,上报测绘大队,进行定位放线。
地震、气象、文物、渣土、环保等部门都需要办理手续。说明:抗震分析、房屋地震安全评估报告、防雷设计、文物勘探、渣土清运费、建设项目环境影响评估等。
⑵ 初步设计文件及概算审查在规委需提交哪些资料
一、初步设计文件申报批复时,一般情况下,应有下列文件资料作为附件同时申报:
1、经批准的可行性研究报告;
2、经批准的资源储量报告;(根据项目类型)
3、经批准的建设地址报告;
4、项目的安全预评价报告
5、凡涉及江河堤防安全的建设项目,需获得有关水行政主管部门的批准;凡按规定需进行工程场地地震安全性评价的建设项目,需经省地震烈度评定委员会评审通过。
6、经批准的环境影响评价报告;
7、工程地质、水文地质勘察报告;
8、供水、供电、供气等有关协议文件;
9、建设资金筹措及有关部门承诺书;
10、设计单位资质证书、营业执照复印件;
11、建设单位与设计单位双方依法签订的合同文本复印件。
初步设计审查是从设计任务书或可行性研究报告批准日期开始,到工程验收为止,其中包括初步设计批复、重大设计变更的审批以及概算调整等过程。
建设单位报送初步设计文件时,应会同设计单位向主审部门汇报工程及初步设计的有关情况和存在问题。主审部门对不符合审查条件的初步设计应及时通知建设单位和设计单位进行修改和补充。对符合审查条件的初步设计,应在30个工作日内组织审查。
主审部门应根据建设项目的情况,邀请有一定学术地位的和丰富实践经验的资深专家和工程技术人员参加审查。
初步设计审查会议,主审部门应综合各方面正确的意见和建设,形成审查会议意见。建设单位和设计单位据此进行修改和补充,形成文件上报主审部门,经主审部门审查后正式行文批复。
⑶ 办理发改委立项需要递交哪些资料和手续
所需资料与手续如下:
1、项目可行性研究报告: 又称可研报告、可行性分析报告,是用于投资项目政府审批,立项以及申请政策扶持时的必备专业评估文件,专业性强,一般企业需要聘请专门的咨询公司代写编制。
项目可行性研究报告的主要附件:
1、批准的项目建议书;
2、国土、规划部门的定点意见;
3、建设资金来源的落实意见;
4、中外合资项目必须要有中外各方的营业执照、资信证明、协议等相关材料;
5、重大项目必须具备有资格的咨询评估单位的评估意见和经过批准的选址报告。
2、建设部门规划意见:
城市规划区内的重大项目,提交城市规划行政主管部门出具的规划预审意见。
3、国土部门用地意见:
不需要新征建设用地的,提交原有土地证明;新征建设用地的项目,提交相应国土资源行政主管部门出具的预审意见,其中,经营性用地需提交土地“招、拍、挂”的批准文件,工业用地需提交土地“招、拍、挂”的《成交确认书》或《中标通知书》。
4、环保部门环评意见:
相应环境保护部门出具的关于环境影响评价的审批文件。
5、节能部门节能评估意见:
节能登记表或节能评估报告表(报告书)及其审查意见。按照《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》有关规定:
(一)年综合能源消费量3000 吨标准煤以上(含 3000 吨标准煤,电力折算系数按当量值,下同),或年电力消费量 500 万千瓦时以上,或年石油消费量 1000 吨以上,或年天然气消费量100 万立方米以上的固定资产投资项目,应单独编制节能评估报告书。
(二)年综合能源消费量1000 至 3000 吨标准煤(不含 3000吨,下同),或年电力消费量 200 万至 500 万千瓦时,或年石油消费量 500 至 1000 吨,或年天然气消费量 50 万至 100 万立方米的固定资产投资项目,应单独编制节能评估报告表。上述条款以外的项目,应填写节能登记表。
6、项目建设资金相关证明。
7、按有关规定应提交的其他文件(如:水、电、煤等资源和能源供应的证明文件;地震设防或地震安全评价;雷击风险评估等)。
(3)初步设计发改委上传材料扩展阅读:
建设项目可行性研究报告是拟建项目最终决策研究的文件。以工业项目为例,可行性研究报告的内容有:
(1) 总论,项目提出的背景 (改扩建项目要说明企业现有概况),投资的必要性和经济意义;研究工作的依据和范围。
(2) 需求预测和拟建项目规模;国内现有工厂生产能力估计; 销售预测、价格分析、产品竞争能力,进入国际市场的前景;拟建项目的规模、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析。
(3) 资源、原材料、燃料及公用设施情况。
(4) 建厂条件和厂址方案。
(5)设计方案。
(6) 环境保护。
(7) 企业组织、劳动定员和人员培训。
(8) 实施进度的建议。
(9) 投资估算和资金筹措。
(10) 财务评价。
(11) 国民经济评价。
其他类型的投资项目可行性研究报告内容,应根据需要确定。
建设项目可行性研究报告_网络
立项审批_网络
⑷ 发改委各类项目备案、审批、核准所需要的资料
项目备案、审批、核准需要的资料,《中华人民共和国国家发展和改革委员会令》(第19号)和《中华人民共和国国家发展和改革委员会令》(第22号)文件中都有详细说明。第19号令指的是内资企业,第22号令指的是外资企业。
同时,各省也根据各省的实际同样出台了核准、备案暂行办法。
我现在根据江苏省的文件说明一下各类项目审批时所需提供的资料:
备案类项目需要提供的材料包括:
1、项目备案申请表(全省统一格式)
2、项目法人证书或项目业主的营业执照副本及复印件;
3、属国家规定实行许可证生产、经营管理的项目,需提交相关部门出具的初审意见;
4、根据有关法律、法规、规章规定应提交的其他文件。
核准类项目
(一)内资企业核准项目需要提供的材料包括:
1、具有相应级别、专业、服务范围的资质机构编制的项目申请报告;
2、城市规划行政主管部门出具的规划选址意见;
3、国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见;
4、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见;
5、根据有关法律、法规、规章规定应提交的其他文件;
(二)外资企业核准项目需要提供的材料包括:
1、具有相应级别、专业、服务范围的资质机构编制的项目申请报告(主要内容包括:(1)项目名称、经营期限、投资方基本情况(2)项目建设规模、主要建设内容及产品,采用的主要技术和工艺,产品目标市场,计划用工人数(3)项目建设地点,对土地、水、能源等资源的需求,以及主要原材料的消耗量(4)环境影响评价(5)涉及公共产品或服务的价格(6)项目总投资、注册资本及各方出资额、出资方式及融资方案,需要进口设备及金额);
2、外方投资企业注册证(营业执照)、商务登记证及经审计的最新企业财务报表(包括资产负债表、损益表和现金流量表)、开户银行出具的资金信用证明;
3、投资意向书,增资、购并项目的公司董事会决议;
4、银行出具的融资意向书;
5、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价意见书;
6、规划部门出具的规划选址意见书;
7、国土部门出具的用地预审意见;
8、以国有资产或土地使用权出资的,需由有关主管部门出具的确认文件;
审批类项目分三步走:
第一步,《项目建议书》批复,需要提供的材料包括:
1、业主申请立项报告;
2、具有相应级别、专业、服务范围的资质机构编制的《项目建议书》;
3、项目法人证书或项目业主的营业执照副本及复印件;
4、根据有关法律、法规、规章规定应提交的其他文件.
第二步,《可行性研究报告》批复,需要提供的材料包括:
1、业主申请立项报告;
2、具有相应级别、专业、服务范围的资质机构编制的《可行性研究报告》;
3、《项目建议书》的批文;
4、国土部门出具的用地预审意见;
5、规划部门出具的规划选址意见书;
6、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价意见书;
第三步,《初步设计》批复,需要提供的材料包括:
1、业主申请立项报告;
2、具有相应级别、专业、服务范围的资质机构编制的《初步设计》;
3、《可行性研究报告》的批文;
4、专家论证纪要;
5、工程预决算、施工图及概算等
⑸ 初步设计批复需提供什么材料
初步设计文件申报批复时,一般情况下,应有下列文件资料作为附件同时申报:
1、经批准的可行性研究报告;
2、经批准的资源储量报告;(根据项目类型)
3、经批准的建设地址报告;
4、项目的安全预评价报告。
5、凡涉及江河堤防安全的建设项目,需获得有关水行政主管部门的批准;凡按规定需进行工程场地地震安全性评价的建设项目,需经省地震烈度评定委员会评审通过。
文件规定:
初步设计文件应由有相应资质的设计单位提供,若为多家设计单位联合设计的,应由总包设计单位负责汇总设计资料。初步设计文件包括说明、资料和图纸等部分。
文件须装订成A3文本图册(大图可折成A3规格),并加盖建设方、设计方、报建人、注册建筑师、注册结构工程师图章。设计文件上签字、盖章应符合《中**民共和国注册建筑师条例实施细则》、《中**民共和国注册结构工程师实施细则》的有关规定。
文件应按:透视效果图、设计单位技术负责人、设计人员名单(签名、盖章)、市城市规划管理部门对项目的历次批文复印件、设计总说明、分专业说明、分专业图纸等顺序装订(含设计概算)。各专业图纸须签字齐全。
以上内容参考:网络-初步设计
⑹ 建设一栋很小的建筑物,需要在发改委进行初步设计审批吗
建设一栋很小的建筑物,需要在发改委进行初步设计审批的。财政投资项目或申请国家资金的项目,均要进行可行性研究和初步设计的审批。
根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院关于投资体制改革的决定》及有关规定,制定本规定。
一、审批范围
凡属市权内政府全部或部分出资的项目,以及使用政府性资金(国家融资,国际组织或者外国政府贷款、援助资金)的项目的初步设计,由市发改委负责审批。
二、申报项目初步设计所需的文件材料
(一)项目主管部门的申请文件
(二)项目初步设计文件
(三)附件:
1、经批准的可行性研究报告;
2、经批准的资源报告;
3、经批准的建设地址报告(含土地使用证);
4、经批准的环境影响评价报告;
5、工程地质、水文地质勘察报告;
6、供水、电、气、热等有关协议文件;
7、建设资金筹措议向书;
8、设计企业资质证书、营业执照复印件;
9、建设单位与设计单位双方依法签订的合同文本复印件。
三、审批程序
(一)项目主管部门或建设单位将项目初步设计申报文件及有关附件提交市发改委办公室。
(二)承办处室确定承办人,并审查初步设计申报文件及有关附件。
(三)在初步设计申报文件及有关附件齐全、且基本符合要求的情况下,聘请评审专家,召开评审会议。
(四)设计单位按照专家组意见及评审会议确定事项,对初步设计进行修改和完善,之后由承办处室作出批复。
(五)属上级发改部门审批的初步设计,由市发改委转报上级发改部门。
四、审批时限:
市发改委正式接收项目初步设计申报文件后,在规定时限内审批完毕。
⑺ 初步设计及概算在规委审查时需提交哪些资料
1 建设单位编制的项目概算文件(含概算书、工程量计算书及相应的电子版文件);
2 建设单位报审文件;
3 项目的可研报告及批文复印件(项目估算);
4 初步设计图纸(盖章蓝图,纸质图和电子版图纸);
5 工程简要施工方案(特别是对工程概算审核有影响的施工方案)
⑻ 办理发改委立项需要递交哪些资料和手续
摘要 您好,一、办理发改委立项需要递交的材料包括:
⑼ 初步设计批复应该由哪个部门下文住房和城乡建设局还是发改委依据什么文件呢
初步设计的审批,由规划局组织消防、防雷、防疫、水暖电等单位进行会审,审批通过后由规划局下文。主要依据为建筑规划许可证、规划设计要点(均由规划局办理)、规划方案设计(经规划局批准的)。
根据《建设工程初步设计审批管理办法》受理机构为:建设局。
建设局:
是根据第十一届全国人民代表大会第一次会议批准的国务院机构改革方案和《国务院关于机构设置的通知》(国发[2008]11号),设立的住房与城乡建设部,简称为建设局,为国务院组成部门。
难点
需准备的相关资料如下:
1、申请书(盖建设单位鲜章二份):
2、发改委备案通知或立项批复(复印件二份);
3、国土手续(复印件二份)
4、建设项目选址意见书(以出让方式获得建设用地使用权的建设项目除外)、建设用地规划许可证、规划设计条件材料、规划建筑红线图、规划批准方案总平面图(查验原件,收复印件二份);
4、勘察、设计合同及资质正本复印件各二套;
5、初步设计文件电子文档十二张,内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图、初设说明书等;
6、地勘报告电子光盘二张;
7. 住宅项目应报户型统计表(原件二份);
8、按相关规定应做地址安全性评价报告的项目,提交由省地震局出具的批复文件(查验原件,收复印件二份);
9、属超限高层建筑工程,需提交省住房城乡建设主管部门批准的抗震设防审查意见(查验原件,收复印件二份);
10、应当进行抗震专项论证的市政公用设施专项工程,需提交抗震专项论证意见;
11、设计概算书(政府投资项目)(复印件二份)
(别以为按照下列清单上的准备就好了,还有些细节将会在填写初设申请表的时候说明)
(9)初步设计发改委上传材料扩展阅读:
文件规定
初步设计文件应由有相应资质的设计单位提供,若为多家设计单位联合设计的,应由总包设计单位负责汇总设计资料。初步设计文件包括说明、资料和图纸等部分。
文件须装订成A3文本图册(大图可折成A3规格),并加盖建设方、设计方、报建人、注册建筑师、注册结构工程师图章。设计文件上签字、盖章应符合《中**民共和国注册建筑师条例实施细则》、《中**民共和国注册结构工程师实施细则》的有关规定。
文件应按:透视效果图、设计单位技术负责人、设计人员名单(签名、盖章)、市城市规划管理部门对项目的历次批文复印件、设计总说明、分专业说明、分专业图纸等顺序装订(含设计概算)。各专业图纸须签字齐全。
初步设计是最终成果的前身,相当于一幅图的草图,一般做设计的在没有最终定稿之前的设计都统称为初步设计。
通常来说,建筑工程一般应分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段;对于技术要求相对简单的民用建筑工程,当有关主管部门在初步设计阶段没有审查要求,且合同中没有做初步设计的约定时,可在方案设计审批后直接进入施工图设计。
⑽ 发改委各类项目备案、审批、核准所需要的资料
摘要 项目备案、审批、核准需要的资料,《中华人民共和国国家发展和改革委员会令》(第19号)和《中华人民共和国国家发展和改革委员会令》(第22号)文件中都有详细说明。第19号令指的是内资企业,第22号令指的是外资企业。