1. 房子和商铺我们应该先买哪个为什么
房子如果是自己住，就属于不动产，无法赚取利润，商铺属于盈利性，无论是自己做还是出租都是以赚为主，甚至，如果商铺适合里面居住，外面生意的话，那就更好了，常德澧县大汉新城是一个交通便利，黄金地段的优质商铺首选。
2. 投资是商铺好 还是住宅好 买房子还是买商铺
这个问题需要考虑的因素有很多，如区域、成本等因素。如果排除这些因素影响的话，单从住宅和商铺的属性来看，我国住宅具有最高70年产权，而商铺仅有40年产权，而且住宅通常仅需3成首付，商铺则需要5成首付，而且住宅贷款年限要比商铺更长，从这个角度来说，住宅要比商铺好。
3. 请教大家如何购房置业。先买商铺还是住房
只要有升值潜力的都买当然最好。按你所说最好还是两样都要着，但是究竟怎么分配或是还贷就要细细考虑，也不知道你们有没有小孩子，其他的花销大约在多少左右。按理说商铺的潜力比住宅大，建议商铺首先要考虑，房子按两人的能力来买，房屋主要由公积金提取，商铺如果马上能租出去的话，可以用租金来还贷或是用来日常花销。一年5万的收入可以多贷个三五年，前期过的紧巴些，慢慢就会越来越好的。最好从亲朋好友那借点，也很快就能还完，毕竟银行贷款利率还是高。
个人意见供参考
4. 两个门面的房子如何设计
门面设计，应已纳气为吉，方才旺财。所以 设计一定不能遮挡了吉气
5. 商铺如何选址购买商铺要注意什么
很多人买商铺，一是可以自己做点生意，二是还可以将商铺出租，直接赚取租金。在当前中国经济相对不景气的情况下，购买商铺要注意些什么？买商铺又该如何选址？
一、商铺如何选址？
1、选择人口集中的地区
要选择人流量大的街区，特别是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行，尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺，不管是自己做生意还是用于出租，都是不错的选择。
2、注意该商铺所在街道的特点和其客流的方向与分类
商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺，街道会因为交通状况、历史文化、所处位置不同，而形成不同的特点。要选择交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等，在较多客流的一侧选址。
3、尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置
交通方便是选择店铺位置的重要条件之一，尽量避免选择设置了交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺附近最好有公交车站点，或者出租车停靠点。另外，店铺门前或附近最好有便于停车的地方，这样会给顾客带来方便。
二、买商铺有哪些注意事项？
1、产权清晰
购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。
2、商铺内外有别
买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，个人更倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。
3、考虑投资回报率
购买商铺是用来投资的，所以需要考虑商铺的投资回报率，一般投资汇报率在8%以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3-5年的培育期。
在考虑投资回报率时往往商铺的使用年限会忽略，一般商业用地的使用年限为40年，通常开发商从拿地到交房都已过去好几年。对于购置的二手商铺更要注意年限，这和购置价格息息相关。
4、考虑商铺面积
购买时，商铺的面积也是我们需要考虑的，面积太大不仅总价高，而且还不好出租。一般面积在10-100平米比较合适，能够买一层的不要买两层，门面宽径深短则更佳，层高则越高越好。
5、考虑商铺的配套
商铺好不好出租，和商铺的配套也有很大的关系，你的商铺如果要用于餐饮经营的话，除了有常规的上下水、电、卫以外，是否预设有天然气、排烟等管道等配套设施，内街式商铺是否有专用货运电梯等，这也是需要考虑的。
6、贷款与其他税费方面
商铺贷款低，年限短，贷款利率相对较高，而银行对商铺贷款者资质的审核比住宅严格，因此，购房者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力；购买商铺应缴纳总房价4%的契税，另外还有合同印花税、营业税、土地增值税以及个人所得税等。
7、在签订商铺买卖合同时注意：
①房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明。
②公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法。
③物业管理。许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节。
④交房条件。商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要，在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时注意验收。
除了以上所说的地段、客流量、产权、物业、面积和配套等，商铺的质量问题也不能忽视。因为在实际生活中，确实也存在购买的商铺出现下沉和裂缝的情况。投资有一定风险，因此在购买商铺时，要从多方面考虑。
（以上回答发布于2016-04-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. 买商铺和买房子哪个好一点啊
目前实体店的生意也不太好做，可以先去你要打算购买的小区转转，看一下周边商铺的出租率；另外，买房子为保值的话，一定要选好房子所在的位置，比如学区房之类的，偏僻地点，还是需要慎重。
7. 商品房和商铺，作为投资，选择哪个好
商品房和商铺作为投资来说，商铺是值得大家投资的，商铺的价值要比商品房高涨很多，现在国家对商品房的控制也是倾向于比较严格，而对商铺都是有一种放纵的态度。如果选择一个地段好的商铺，它的价值会很高，也会增值很快，而商品房它的增值空间有限，未来国家可能会对商品房进行一系列的打压，回归居住的本性。
8. 门面房风水知识，怎样选择风水好的门面房
怎么选择好的门面房：
1、选择开店的地点时，应该考虑店铺的正前方是否开阔，最好能避开所有的遮挡物，即使是一个店的里面不太大，还是要优先选择店前面位置开阔的店面。此在房屋风水上称之为明堂，明堂宽阔者赚钱易快，人气也足。
2、在外部，环绕路上的店面要优先选择，在商业风水中，路是代表水而水主管财。大门前的马路如果能够环抱的话，那就形成了一个水环抱（路代表水，水代表财运）的格局，如此便可稳获财运，也易比同行做得出色。
3、因为店面是寸土寸金，所以店内的设计往往会本着充足利用每一块地方的精神，而会无法顾及到风水上的布局，难以刻意安排成旺财的格局。但是可以直接在收银台上放置貔貅(嘴朝外)或三角金蟾(嘴朝里)，这样的布置可以在最小的空间内提升店面里的财运。
4、有些店为了降低成本，会把店面前的明堂租给小摊贩做生意，有的还会租放儿童游乐的东西，看似增加了人潮，其实却会减低店内的生意，因为将财气给分散出门了，如果对自己生意还有信心的话，最好还是不要这样做为好，因为这样只会降低自己的财气，也许到手的租金还不如去多做几个生意。
5、店堂里的亮度也是要着重考虑的，因为工业电的价格，所以有些店会为了成本的原因而降低亮度，其实这大可不必，毕竟多做几个生意的收益会远远超过电费，此在饮食类行业尤其显得重要。
最好在店堂里的高处做点设计，加之鲜花及美丽的造景配合，会加强店面的气场，而使财运指数节节上升。
9. 2021年投资商铺和住宅哪个好
2021年投资商铺要比投资住宅会更好一些，商铺可以租出收房租。