1. 買二手房時有間儲藏室，房產證未標明，是否有儲藏室的
您好，看實際差距多少，一般在3%以內屬於正常誤差，若實際面積小，可以要求開發商賠償。
2. 房產證上沒有儲藏室的面積，有何影響
只要購房合同上有儲藏室的面積就可以要求拆遷補償的。
拆遷補償，又名徵收補償，是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估後拆遷補償。對該房屋合法拆除並給予房屋產權所有人一定補償。
新條例規定，對被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被徵收房屋價值的補償不得低於類似房地產的市場價格。對符合條件的被徵收人除給予補償外，還要優先給予住房保障。新條例重視對被徵收人的補償，爭取使被徵收人滿意的基礎上實施徵收，這樣就減輕被徵收人以往對低補償拆遷的抵觸情緒，減輕徵收工作的阻力。
3. 房子儲藏室面積與購房合同面積不付，該怎麼辦
按國標規定，面積差異比未超過3%的，可以按成交單價多退少補。如面積差異比超過3%的，可以退房。如果不退房，面積大於3%的，不用補錢，只補3%的部分。面積小於3%的，3%的部分開發商退錢，剩下的開發商雙倍返還。 例：合同簽訂面積100平方米，每平方米1000元 1、實測面積大了 （1）實測101平方米：面積差異1%，買房者補交1000元 （2）實測104平方米：面積差異4%，買房者補交3000元 2、實測面積小了 （1）實測99平方米：面積差異-1%，開發商退錢1000元 （2）實測96平方米：面積差異-4%，開發商退錢5000元（3X1000+2X1000） 當然如果你的合同約定面積差異比1%，那也就是說開發商對自己和施工監控很有信心。不過一般這種很少。 如果說你的總面積沒有超過3%的變化，只是儲藏室小了，你可以要求開發商做出一定補償，這就看你的談判能力了，因為總面積沒有什麼變化，儲藏室小了，其他的房就大了，按說生活應該更舒適。所以開發商不一定會做補償。
4. 不動產證上沒有寫儲藏室怎麼辦儲藏室是在樓對面的，不在房屋內。
儲藏室的面積算在銷售合同里么？
如果算面積，儲藏間可能會單有一本房產證。
如果不算面積，屬於開發商贈送。房產證上也不會體現這個儲藏間。因為稅務部門是按照房產證上登記的面積收稅的。
5. 買了二手房,房產證上沒有儲藏室面積,過戶後可以加上嗎算是房子的產權嗎地稅需要交嗎
貯藏 i室或者其他任 何房間能不能算在房產證上，取 決於該房間在開發商 報給規劃部門審核的圖紙上是否被批准建設。
也就是說，開發商報給規劃局的圖紙上包括這間屋子，或者規劃局說這間屋子可以算，那麼就可以算，否則不能算。
既然你的沒有算，就說明這個屋子規劃沒有通過。如果通過了，開發商絕對要把它加入房產證的，這樣他就能多收錢
房產證是進行房屋權屬登記後的證明文件之一，房屋權屬證書包括《房屋所有權證》也就是產權證，此外還有《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。房產證過戶手續費用可參照下文：(一)通過繼承取得房產辦理過戶的費用繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高於買賣過戶的稅費。(三)通過買賣取得房屋辦理過戶的費用房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
6. 購房合同上為什麼沒有儲藏室面積
地下儲藏室面積在合同上該不該註明，要視具體情況而定：在開發商依法獲到權屬證書的前提下，可將地下室作為獨立使用空間銷售、附贈或出租。
1、地下室有獨立的產權，不隸屬附屬物，同隸屬建築面積，面積在合同上必須註明。
2、地下室未計入房屋證建築面積，作為房屋附屬物，面積在合同上可不註明，也可選擇註明（看你們的合同商定，可否說明地下室隸屬房屋的附屬物）。
車庫和儲藏室具體要看權屬：
部分車庫和儲藏室屬於物業所有或者業主共用，不能交易，沒有房產證，不能算到房子的平方數內。 有產權的車庫和儲藏室會有單獨的房產證，跟房子不是一起的，一樣不算到房子的平方數裡面，所以一般情況下買車庫或者房子以外的儲藏室，是需要另外購買並且要開發商進行過戶。
二手房的儲藏室的使用權是屬於買家的，只要雙方辦理了房產過戶手續，房產證上都會有房子的平面圖，如果平面圖中包含了儲藏室，那麼使用權就是個人的，物業公司是不可以干涉儲藏室的使用范圍。
如果對儲藏室的使用權有任何的糾紛，都可以通過法律的途徑保護自己。房產證就是有效的證件。所以大家購房時一定要注重產權問題，小產權的房子不要購買，安全性是非常低的。
7. 房產證上沒有儲藏室的面積，拆遷有何影響
拆遷賠償是按產證面積來賠的，所以如果你的儲藏室沒有產證或者沒有算在房產證面積裡面，很有可能就得不到賠償，就好像以前我遇到過一個住1樓的客戶，他有一個小花園，他把小花園改成了一個房間，但是那不算產證面積，拆遷的時候盡管有多那麼多面積，而且一直都是自己在用的，但是是得不到賠償的。不過萬事都有例外，這些東西都可以作為籌碼和開發商談判的，盡管成功率不是很高。要做好心理准備。希望我的回答對你有所幫助，祝你好運
8. 房產證上沒有儲藏室的面積，有何影響
房產證上沒有儲藏室面積是沒有影響的，後期都是可以正常買賣過戶的。
9. 地下儲藏室面積在合同上該不該註明
地下儲藏室面積在合同上該不該註明,要視具體情況而定：
在開發商依法取得權屬證書的前提下，可將地下室作為獨立使用空間銷售、附贈或出租。
1.地下室有獨立的產權,不屬於附屬物,同屬於建築面積,面積在合同上必須註明。
2.地下室未計入房產證建築面積，作為房屋附屬物，面積在合同上可不註明，也可選擇註明(看你們的合同約定,是否說明地下室屬於房屋的附屬物)。
在以上的兩種情況中：
1.地下室有獨立的產權時，業主需向物業繳納物業管理費。房屋拆遷時按建築面積補償。
2.地下室作為附屬物時，業主不用向物業繳納物業管理費。房屋拆遷時按附屬物補償標准補償。
與地下室有關的其他問題：
按《房產測量規范》（GBT17986-2000）規定，層高在2.2米以下地下室，不計算建築面積，不能辦理房屋產權
10. 買儲藏室時沒有說明公攤面積，誰能想到公攤達五十多這就是欺詐
開發商在已拿到儲藏室面積測繪報告3個多月後、10月雙方簽訂關於儲藏室條款的補充協議，開發商為了多簽合同多賣房子，故意隱瞞儲藏室真實信息，不出示測繪報告、不告知具體數據，簽合同時開發商明知而不告知儲藏室的建築面積、套內面積、公攤面積等具體信息，沒有履行告知義務，侵害了購房者的知情權