㈠ 關於簽訂募集資金三方監管協議的公告 是利好還是利空
這就說明這家公司有新的投資項目，募集的資金僅是為該項目專門使用的，受到監管部門的監管，不得不得挪作他用。對於散戶來說應該說是一個利好。
上周行情積極的變化是以券商為首的權重股開始走弱，而其他個股紛紛走強，從指數行情向個股賺錢效應演變而且在券商為首的藍籌股全面調整之後，類似國企改革、鋼鐵、交運和601軍團等二線藍籌開始接力上漲，個股普漲和補漲現象明確。
拓展資料
特變電工」簽訂募集資金專戶存儲三方監管協議
2010年8月31日，特變電工股份有限公司及保薦機構國信證券股份有限公司（下稱：國信證券）分別與中國銀行股份有限公司昌吉州分行及中國建設銀行股份有限公司（下稱：建行）昌吉州分行簽訂了《募集資金專項賬戶（簡稱：專戶）存儲三方監管協議》（下稱：三方協議）。
在募集資金專戶內，甲方可根據實際需求將專戶內的部分資金以 存單或其他合理存款方式存放。甲方應將存單或其他合理存款方式存 放款項的具體金額、存放方式、存放期限等信息及時通知丙方。上述 存單或其他合理存款方式存放的款項不得設定質押、不可轉讓。甲方 不得從上述存單或其他合理存款方式存放的款項直接支取資金。 （二）甲方、乙方應共同遵守《中華人民共和國票據法》《支付 結算辦法》《人民幣銀行結算賬戶管理辦法》等法律、法規、規章。
（三）丙方作為甲方的保薦機構，應當依據有關規定指定保薦代 表人或其他工作人員對甲方募集資金使用情況進行監督。丙方應當依 據《深圳證券交易所上市公司規范運作指引》以及甲方制定的募集資 金管理制度履行其督導職責，並有權採取現場調查、書面問詢等方式 行使其監督權。甲方和乙方應積極配合丙方的調查和查詢。丙方每半 年對甲方募集資金的存放和使用情況進行一次現場檢查。
公司及其控股子公司特變電工沈陽變壓器集團有限公司、國信證券分別與上海浦東發展銀行股份有限公司沈陽鐵西支行、建行沈陽鐵西支行簽訂了三方協議；公司及其控股子公司特變電工衡陽變壓器有限公司、國信證券與招商銀行股份有限公司衡陽分行簽訂了三方協議；公司及其控股子公司特變電工山東魯能泰山電纜有限公司、國信證券與交通銀行股份有限公司泰安分行東岳大街支行簽訂了三方協議。公司在上述銀行開設專戶用於募集資金的存儲和使用，國信證券應當依據有關規定指定保薦代表人或其他工作人員對公司募集資金使用情況進行監督。
㈡ 四方監管協議銀行需蓋什麼章
業務專用章、或行政公章。
㈢ 辦理資金監管，需要簽訂什麼協議
辦理資金監管，需要簽訂資金監管協議。
辦理資金監管協議流程：（以房屋交易為例）
買賣雙方網上簽約，簽約的同時簽署資金監管協議，確定監管銀行和存取款賬戶；
買方依據資金監管協議將交易自有資金存入專用賬戶，足額後由系統自動提示可以辦理過戶；
買賣雙方共同到房管辦事大廳辦理房屋過戶登記；
房屋過戶登記辦結後，銀行依據系統電子指令將資金劃入賣方賬戶。
㈣ 資金監管協議是什麼意思
法律分析：資金監管是指買賣雙方的交易資金不直接通過中介公司，而是在簽訂了相關協議之後，由房地產主管部門和銀行在銀行開立資金監管專用賬戶，該賬戶屬於銀行，當購房人在規定期限內過戶後，該資金被劃到原業主賬戶下，也就是說買賣雙方都要在監管銀行開設賬戶。
法律依據：《中華人民共和國商品房預售資金監管實施細則》第五條 商品房預售資金實行監管制度。房地產行政主管部門負責監督管理商品房預售資金的收存和使用。 第六條 開發企業在辦理《商品房預售許可證》時，應當與預售款開戶銀行、房地產行政主管部門簽訂預售款監管協議，並在銀行設立預售款監管賬戶，商品房預售款必須按照監管部門要求存入監管賬戶。 第七條 預售資金專用賬戶應以棟為基本單位設立，一個企業有多個預售項目的，專用賬戶應分別設立。預售資金專用賬戶名稱必須為基本賬戶+項目名稱+相關樓幢號，並且預留簽章要與專用賬戶名稱一致。 未設立專用賬戶的監管項目，房地產主管部門不予發放《商品房預售許可證》，不予辦理《商品房預售合同》網上簽約備案、預告登記等相關事宜。 第八條 項目預售過程中，監管銀行原則上不得變更。
㈤ 四方協議是指哪四方
四方協議四方分別是學生就業處，學院就業處，用人單位和本人。
四方協議較多的常見於未畢業學生和用人單位的協議，其實大部分情況下該類協議是三方簽訂的，即用人單位、學校、學生本人；也有要求四方簽字確認的，就演變成四方協議。
四方都有法律意義上的權責。在實踐中，主要是普通民事和經濟合同比較常見該類合同。
四方協議一旦簽署，就意味著大學生第一份工作就基本確定。因此，應屆畢業生要特別注意簽約事項。大學生簽四方協議前，須認真查看用人單位的隸屬，國家機關、事業單位、國有企業一般都有人事接收權。民營企業、外資企業則需要經過人事局或人才交流中心的審批才能招收職工，協議書上要簽署他們的意見方能有效。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。
合同文本採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
㈥ 商品糧的監管辦法
總則 第一條 為了切實加強商品糧棉油收購資金貸款使用的信貸管理，有效防範貸款風險，根據《中國農業發展銀行貸款管理制度》及相關貸款管理辦法，制定本辦法。
第二條商品糧棉油庫存信貸監管是實現中國農業發展銀行（簡稱農發行，下同）信貸業務規范化管理和有效防範信貸風險的關鍵，是為國家實施宏觀調控和科學決策提供准確的商品糧棉油庫存信息的重要依據。
第三條商品糧棉油庫存信貸監管的目標是銀企賬實相符，確保企業庫存商品糧棉油數量真實、質量完好。農發行開戶行（簡稱開戶行，下同）信貸管理台賬的商品糧棉油的增加、減少和結存數量，應當及時真實反映企業商品糧棉油實際增加、減少和結存情況，確保庫存監督操作規范，信貸管理信息真實可靠。
第四條 本辦法所稱商品糧棉油庫存，是指農發行貸款的糧棉企業（簡稱企業，下同）具有所有權的全部商品糧棉油庫存，包括農發行貸款、企業自有資金、其它負債資金等各類資金形成的商品糧棉油庫存資產。
第五條 本辦法所稱商品糧棉油庫存信貸監管，是指農發行對企業商品糧棉油從入庫到出庫（包括在途商品）全過程實施的信貸監督，對發現的因糧棉油庫存的各種變化而對農發行貸款造成的風險，及時採取相應措施，確保貸款合規使用，及時全額收回。
第六條 本辦法適用於在農發行開戶並使用收購資金貸款的企業的商品糧棉油庫存管理。 倉單管理
第七條商品糧棉油庫存倉單（簡稱倉單，下同，）管理是指農發行通過填制倉單，對企業商品糧棉油庫存實施逐倉監管的一種信貸管理方式。
第八條倉單是由管戶信貸員填制並確認的企業商品糧棉油庫存的書面證明。農發行倉單與企業保管賬及倉卡相對應，管戶信貸員應定期將倉單與企業保管賬及倉卡進行核對，確保相關內容相互一致。
第九條 管戶信貸員應根據企業庫存商品的品種、性質、品質、等級、數量等情況逐倉（囤）填制倉單，並簽字。如果企業糧倉（囤）較多，對於糧食品種、品質及做倉（囤）時間基本相同且集中連片的糧倉（囤）可設立一份倉單進行登記、監管。對糧食加工企業可只對其糧油庫存原料實行倉單管理。棉花實行分包、分垛倉單管理。
第十條 對於烘乾前的高水分糧食、銷售前臨時存放在港口碼頭或車站貨場的商品糧棉油、邊購邊銷不入庫的商品糧棉油等特殊的儲存方式，可通過填制臨時倉單進行監管。臨時倉單的內容與本辦法規定的倉單內容一致，需填寫的項目可根據實際業務的具體情況而定。 糧棉油購進的監管
第十一條 對企業從當地收購市場直接收購入庫的商品糧棉油，管戶信貸員應當根據收購憑證，結合資金使用情況，核實入庫商品糧棉油的性質、數量、成本與佔用貸款。
第十二條 對企業跨區收購商品糧棉油的監管。
（一）屬於自行收購的，企業應當按規定在收購地農發行開立臨時存款賬戶，企業的收購資金通過開戶行匯劃到收購地農發行臨時存款賬戶。雙方農發行和企業簽訂三方監管協議，共同對企業收購各環節實施信貸監管職責；也可由收購企業開戶行直接派人監管，收購地農發行提供結算服務。
（二）屬於委託收購的，受託收購單位原則上選擇收購地農發行開戶的企業。受託收購單位確定後，企業的收購資金通過開戶行匯劃到受託收購單位在農發行的存款賬戶，雙方農發行、企業和受託收購單位共同簽訂四方監管協議，收購地農發行要嚴格按照協議要求切實履行對受託收購單位收購各環節的信貸監管職責。
如果選擇非農發行開戶企業作為受託收購單位，由收購企業開戶行直接派人監管。
第十三條 對企業正常調入的商品糧棉油，管戶信貸員應當根據購銷合同、購進發票及運輸憑證等，結合資金使用情況，核實入庫商品糧棉油的品種、數量、成本與佔用貸款。
第十四條企業異地購買的商品糧棉油仍寄存原地，並且是從農發行開戶企業購買的糧棉油，雙方開戶行要密切協作，強化監督，確保買方資金安全。所有權買斷後，購銷雙方企業及其開戶行要共同簽訂四方監管協議，賣方開戶行要嚴格按照協議要求切實履行對被買斷的糧棉油庫存的信貸監管職責。
如果購買非農發行開戶企業的糧棉油，由買方開戶行直接派人實施監管。
第十五條 對企業採取先貨後款方式購進的商品糧棉油，除核實入庫的糧棉油外，在企業付款時，還應根據購銷合同等資料監督企業的貨款支付。
第十六條 對企業購進的商品糧棉油，管戶信貸員應當在核對入庫憑證與實物後，及時採集庫存增加的有關信息。 糧棉油銷售的監管
第十七條 實行出庫報告制度。企業出庫商品糧棉油應當向開戶行報告，具體報告的方式、方法由當地分支行結合實際情況確定。報告的內容至少包括品種、數量、倉號、價格、銷售對象及結算方式。對企業口頭報告的，開戶行要建立登記簿，對企業出庫報告情況進行登記。口頭報告登記簿和書面報告的報告單格式由開戶行自定。
第十八條企業銷售出庫商品糧棉油時，管戶信貸員應當根據企業出庫報告的內容，對企業銷售的商品糧棉油及貨款結算等情況進行監督，並幫助和督促企業按時回籠歸行銷售貨款。對企業銷售形成的結算資金要通過建立登記簿，加強監管，登記簿格式由開戶行自定。
第十九條 對企業採取賣斷所有權方式銷售商品糧棉油的，按本辦法第十四條的規定進行監管。
第二十條 對企業採取移庫異地自行保管銷售方式銷售商品糧油的，企業應當首先在銷售地農發行開設臨時存款賬戶，企業及開戶行與銷售地農發行要共同簽訂三方監管協議，銷售地農發行要嚴格按照協議要求切實履行對企業銷售各環節的信貸監管職責。對於銷售地沒有農發行機構的，可在其他金融機構開設臨時存款賬戶，由銷售企業開戶行直接派人實施監管。
第二十一條 對企業採取移庫委託異地企業代儲代銷方式銷售商品糧油的，原則上要選擇銷售地農發行開戶的企業作為受託企業。受託企業確定後，雙方企業及其開戶行共同簽訂四方監管協議，然後銷售企業出庫商品糧油。在出庫過程中，開戶行應及時將企業糧油出庫的品種、數量、等級、具體時間、運輸方式、庫存成本等有關情況書面通知受託企業開戶行，受託企業開戶行要嚴格按照協議要求切實履行對受託企業代儲代銷活動的信貸監管職責。
如果選擇非農發行開戶企業作為受託企業，由銷售企業開戶行直接派人實施監管。
第二十二條 對於上述移庫異地銷售的商品糧油，有關開戶行應會同企業主管部門根據糧油市場情況和預測銷售量核定最高控制數量，一般應當控制在2個月銷售數量之內。
第二十三條企業銷售商品糧棉油，管戶信貸員應當在核實實際出庫數量後，及時採集庫存減少的有關信息。
第二十四條糧食加工企業的產成品、副產品銷售的監管比照上述有關規定進行。
第二十五條 棉花及其產成品、副產品不實行移庫異地銷售，確需移庫異地銷售的，需報總行批准。 儲存環節的監管
第二十六條 完善庫存核查制度。
（一）每個收購季節結束後，開戶行應對所轄企業商品糧棉油庫存組織一次全面核查；二級分行應當每半年組織一次支行之間商品糧棉油庫存的交叉互查；省級分行應當每年組織一次商品糧棉油庫存的抽查；總行根據需要不定期對商品糧棉油庫存組織重點抽查。管戶信貸員定期查庫時間由所在行根據實際情況自行確定，但最長間隔時間不得超過7天。開戶行應當建立查庫登記制度，每次查庫都要按登記制度規定進行登記。
（二）管戶信貸員查庫要以企業的會計、統計賬務和農發行的台賬及倉單數據為依據，與實際庫存進行核對，確保銀企賬實相符。必要時應對庫存進行實地清查（庫存清查方法可參考附件2、4）。
（三）對查庫中發現的虧庫、短庫問題，要立即查明原因，並採取措施，及時進行糾正處理，防止貸款損失。
第二十七條 對糧食加工企業和棉花收購加工企業商品糧棉油儲存環節的監管，開戶行可根據實際情況對企業庫存在產品、產成品、副產品建立相關輔助台賬，定期核查原材料、在產品、產成品、副產品的實際庫存數量，與企業的會計、統計賬務和農發行的台賬及倉單核對，確保賬實相符。管戶信貸員要切實掌握糧棉油加工進度，監督企業消耗的原材料與在產品、產成品的數量、價值保持對應。
第二十八條 對庫存損溢的監管。
（一）對因損失損耗而減少的商品糧棉油，管戶信貸員要監督企業按規定對損失損耗及時進行統計和會計賬務處理，並及時採集庫存減少的有關信息。
（二）對發生溢庫而增加的商品糧棉油，管戶信貸員要監督企業按財務會計制度有關規定進行統計和會計賬務處理，並及時採集庫存增加的有關信息。
第二十九條 對企業在採取本辦法所涉及到的各種特殊購銷方式購進和銷售商品糧棉油過程中所形成的異地儲存商品糧棉油，除按本辦法有關規定實行協議監管外，開戶行還應定期對異地儲存商品糧棉油進行清理核實?發現企業違規操作或有虛假行為的應限期糾正?並立即停止異地存儲業務，省級分行應加強對異地儲存商品糧棉油業務的監督檢查。
對省際間異地儲存商品糧棉油業務發生頻繁、儲存數量大的，省級分行應派駐信貸組加強監管。
第三十條 對企業內部移庫、庫存商品糧棉油品質發生變化等情況管戶信貸員應及時採集庫存變動的有關信息，確保倉單、台賬數據的准確性。
第三十一條 本辦法由農發行總行負責解釋、修訂。第六章 附則
第三十二條 農發行各省、自治區、直轄市分行和計劃單列市分行可根據本辦法，結合當地實際，制定實施意見，並報總行備案。
第三十三條 本辦法自印發之日起施行。施行後，《中國農業發展銀行貸款企業庫存商品倉單管理辦法（試行）》（農發行字〔2001〕89號）不再適用於商品糧棉油庫存監管。
㈦ 簽訂募集資金專戶存儲三方監管協議的公告是利好嗎
募集的資金僅是為該項目專門使用的，受到監管部門的監管，不得不得挪作他用。對於散戶來說應該說是一個利好。
募集資金是指上市公司公開發行證券（包括首次公開發行股票、配股、增發、發行可轉換公司債券、發行分離交易的可轉換公司債券等）以及非公開發行證券向投資者募集的資金，但不包括上市公司股權激勵計劃募集的資金。
存放方式
募集資金的存放實行專戶存儲制度。
公司應當在銀行設立專用帳戶存儲募集資金，並與開戶銀行簽訂募集資金專用帳戶管理協議。
證券，是多種經濟權益憑證的統稱，也指專門的種類產品，是用來證明券票持有人享有的某種特定權益的法律憑證。
證券主要包括資本證券、貨幣證券和商品證券等。狹義上的證券主要指的是證券市場中的證券產品，其中包括產權市場產品如股票，債權市場產品如債券，衍生市場產品如股票期貨、期權、利率期貨等。
2021年2月，《最高人民法院最高人民檢察院關於執行<中華人民共和國刑法>確定罪名的補充規定（七）》規定了欺詐發行證券罪（取消欺詐發行股票、債券罪罪名）罪名。
證券實質上是具有財產屬性的民事權利，證券的特點在於把民事權利表現在證券上，使權利與證券相結合，權利體現為證券，即權利的證券化。它是權利人行使權利的方式和過程用證券形式表現出來的一種法律現象，是投資者投資財產符號化的一種社會現象，是社會信用發達的一種標志和結果。
證券必須與某種特定的表現形式相聯系。在證券的發展過程中，最早表彰證券權利的基本方式是紙張，在專用的紙單上藉助文字或圖形來表示特定化的權利。
因此證券也被稱為「書據」、「書證」。但隨著經濟的飛速前進，尤其是電子技術和信息網路的發展，現代社會出現了證券的「無紙化」，證券投資者已幾乎不再擁有任何實物券形態的證券，其所持有的證券數量或者證券權利均相應地記載於投資者賬戶中。「證券有紙化」向「證券無紙化」的發展過程，揭示了現代證券概念與傳統證券概念的巨大差異。
證券作為表彰一定民事權利的書面憑證，它具有以下幾個基本特徵：
1.證券是財產性權利憑證。
證券表彰的是具有財產價值的權利憑證。在現代社會，人們已經不滿足於對財富形態的直接佔有、使用、收益和處分，而是更重視對財富的終極支配和控制，證券這一新型財產形態應運而生。持有證券，意味著持有人對該證券所代表的財產擁有控制權，但該控制權不是直接控制權，而是間接控制權。
例如，股東持有某公司的股票，則該股東依其所持股票數額占該公司發行的股票總額的比例而相應地享有對公司財產的控制權，但該股東不能主張對某一特定的公司財產直接享有佔有、使用、收益和處分的權利，只能依比例享有所有者的資產受益、重大決策和選擇管理者等權利。從這個意義上講，證券是藉助於市場經濟和社會信用的發達而進行資本聚集的產物，證券權利展現出財產權的性質。
2.證券是流通性權利憑證。
證券的活力就在於證券的流通性。傳統的民事權利始終面臨轉讓上的諸多障礙，就民事財產權利而言，由於並不涉及人格及身份，其轉讓在性質上並無不可，但其轉讓是個復雜的民事行為。
比如由於「債權相對性」的民事規則，債權作為財產的表現形式是可轉讓的，但債權人轉讓債權須通知債務人，這種涉及三方利益的轉讓行為受制於法律規范的調整，並不方便快捷。但一旦民事權利證券化，財產權利分成品質相同的若干相等份額，造就出一種「規格一律的商品」，那麼這種財產轉讓不再局限於轉讓方和受讓方之間按照協議轉讓，而是在更廣的范圍內，以更高的頻率進行轉讓，甚至通過公開市場進行交易，從而形成了高度發達的財產轉讓制度。證券可多次轉讓構成了流通，通過變現為貨幣還可實現其規避風險的功能。證券的流通性是證券制度順利發展的基礎。
3.證券是收益性權利憑證。
證券持有人的最終目的是獲得收益，這是證券持有人投資證券的直接動因。一方面，證券本身是一種財產性權利，反映了特定的財產權，證券持有人可通過行使該項財產權而獲得收益，如取得股息收入（股票）或者取得利息收入（債券）；另一方面，證券持有人可以通過轉讓證券獲得收益，如二級市場上的低價買入、高價賣出，證券持有人可通過差價而獲得收益，尤其是投機收益。
4．證券是風險性權利憑證。
證券的風險性，表現為由於證券市場的變化或發行人的原因，使投資者不能獲得預期收入，甚至發生損失的可能性。
證券投資的風險和收益是相聯系的。在實際的市場中，任何證券投資活動都存在著風險，完全迴避風險的投資是不存在的。
㈧ 募集資金四方監管協議什麼意思
這就說明這家公司有新的投資項目，募集的資金僅是為該項目專門使用的，受到監管部門的監管，不得不得挪作他用。對於散戶來說應該說是一個利好。
㈨ 募集資金三方監管協議是利好還是利空
募集的資金僅是為該項目專門使用的,受到監管部門的監管,不得不得挪作他用。對於散戶來說應該說是一個利好。
【拓展資料】
募集資金是指上市公司公開發行證券（包括首次公開發行股票、配股、增發、發行可轉換公司債券、發行分離交易的可轉換公司債券等）以及非公開發行證券向投資者募集的資金，但不包括上市公司股權激勵計劃募集的資金。
公司應當在募集資金到賬後1個月以內與保薦人、存放募集資金的商業銀行（以下簡稱「商業銀行」）簽訂三方監管協議（以下簡稱「協議」）。協議至少應當包括以下內容：
（一）公司應當將募集資金集中存放於專戶；
（二）公司一次或12個月以內累計從專戶支取的金額超過1000萬元或發行募集資金總額扣除發行費用後的凈額（以下簡稱「募集資金凈額」）的5%的，公司及商業銀行應當及時通知保薦人；
（三）商業銀行每月向公司出具銀行對賬單，並抄送保薦人；
（四）保薦人可以隨時到商業銀行查詢專戶資料；
（五）公司、商業銀行、保薦人的違約責任。 公司應當在全部協議簽訂後及時報深交所備案並公告協議主要內容。 上述協議在有效期屆滿前因保薦人或商業銀行變更等原因提前終止的，公司應當自協議終止之日起1個月以內與相關當事人簽訂新的協議，並及時報深交所備案後公告。
公司募集資金應當存放於董事會決定的專項賬戶（以下簡稱「專戶」）集中管理，募集資金專戶數量（包括公司的子公司或公司控制的其他企業設置的專戶）原則上不得超過募投項目的個數。 公司存在兩次以上融資的，應當獨立設置募集資金專戶。 公司因募投項目個數過少等原因擬增加募集資金專戶數量的，應事先向深交所提交書面申請並徵得其同意。
㈩ 關於買二手房四方監管的問題。
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樓主，你好
</p>
<p>
<pre id="best-content-2738292189" accuse="aContent" class="best-text mb-10" style="margin-top:10px;margin-bottom:10px;padding:0px;font-family:'PingFang SC', 'Lantinghei SC', 'Microsoft YaHei', arial, 宋體, sans-serif, tahoma;white-space:pre-wrap;word-wrap:break-word;font-size:16px;line-height:29px;color:#333333;background-color:#FFFFFF;min-height:55px;">一、辦理二手房交易資金監管業務，買賣雙方應選擇同一家託管銀行，並在所選定的託管銀行開立個人賬戶。
為了增強房產交易資金的安全性，我市二手房交易資金監管業務的資金存轉都是通過銀行轉賬的方式進行的，買賣雙方應事先選擇同一家託管銀行，並提交在該銀行的個人賬戶，這樣無論買方將售房款存入「專用賬戶」，還是產權過戶辦理完畢後，託管機構將售房款由「專用賬戶」轉入賣方賬戶，都能夠保證交易資金即時到賬，避免了因交易資金轉賬時間過長給交易雙方造成不必要的麻煩，提高資金監管業務的時效性和便利性，因此，敬請廣大客戶予以理解。
二、提交給房管局資金託管機構的賬戶名稱應是房產買賣雙方當事人的賬戶。
在實際辦理業務的過程當中，工作人員曾遇到賣方賬戶非本人賬戶的情況。目前個人賬戶除了存摺以外還有銀行卡，有的客戶的銀行卡背面沒有簽名，無法看出戶主是誰，等到最後辦理轉款的時候，託管銀行錄入賬戶才發現與託管協議簽訂的客戶名稱不是同一個人，無法辦理轉款手續，這樣不僅給託管機構、託管銀行的工作造成不便，也直接給客戶本人產生不利影響，因此，在辦理二手房交易資金監管業務時，請務必提交買賣交易當事人的賬戶。
三、交易雙方當事人可以使用原來的相應託管銀行的賬戶，但該賬戶必須是本地賬戶。
有些客戶事先已經有了相應託管銀行的賬戶，在辦理二手房交易資金託管業務時不必再開設新的賬戶，但是雙方所提交的賬戶必須是本地賬戶，很多賬戶非銀行工作人員有時無法從賬號本身看出是否是本地賬戶，只有到了最後轉款環節、銀行轉款時才能看出。託管機構的「專用賬戶」是不能進行異地轉款的，結果造成無法轉款，因此，為了能夠保證賣方的資金及時到賬，特提醒廣大交易雙方特別是賣方客戶，簽訂資金託管協議請提交本地賬戶。
四、以貸款方式支付購房款的，按照資金監管的相關要求，貸款銀行應提前發放貸款，將貸款存入指定的交易結算資金專用賬戶。
為了最大限度地保護買賣雙方利益，我市的二手房交易資金監管業務實行全額資金監管，除了少量定金外，買方應將全部房款存入託管機構「專用賬戶」後才能辦理產權過戶手續，對於需要銀行貸款的也就相應的要求銀行要提前放款。銀行為了保證貸款安全，可以要求具有擔保資質的擔保機構進行擔保，由此便會產生一定的擔保費用。擔保機構為客戶提供擔保後，會協助客戶辦理產權過戶及房產抵押登記手續，為客戶提供更加細致、周到的服務。
五、交易雙方特別是出賣方要妥善保管存摺、不要將存摺交予他人，密碼不要外泄。
在辦理二手房交易資金託管業務時，買賣雙方會和資金託管機構簽訂《濟南市存量房資金託管協議》，事先約定好買方的存款賬戶和賣方的收款賬戶，而在房產交易過程中，由於一些百姓缺乏房屋買賣經驗，便會委託中介機構全程代理，這時，一些中介機構就會趁機持賣方身份證原件開設一個存摺，並在簽署協議時提供給資金託管機構，房款到賬以後不但不通知賣方本人，還埋怨託管機構工作效率慢，資金不能及時到賬，使客戶產生了誤會。其實，資金託管機構和中介公司之間並沒有業務往來，買賣雙方與資金託管機構簽訂的《濟南市存量房資金託管協議》也與中介機構無關，資金託管機構只是在交易完成時，按照相關約定把房款轉到《濟南市存量房資金託管協議》中所約定的賣方賬戶上。房管部門工作人員提醒交易雙方，為了維護買賣雙方自身的利益，到房管局辦理存量房交易資金託管業務時，請按照相關要求，持有效證件親自到場辦理相關手續，不要隨意將身份證、銀行卡、存摺等重要證件交給他人保管，密碼不要外泄，以免造成不必要的損失。</pre>
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