㈠ 房地產渠道工作，如何提高工作效率，提高客戶到訪率
渠道的主要工作就是給客戶推介合適的樓盤
第一點，讓客戶買到合適自己的房子(不能為成交而成交)渠道會和很多的項目合作。我覺得服務好客戶給客戶留下一個不錯的印象，身邊有朋友買房給你介紹過來也是可能得！
第二點，人多少都接到過推銷房子的電話。如果問你先生您好我是某某樓盤的，可能接電話的人上來就給你掛斷了。想一想自己樓盤的有點組成一句有沖擊力有吸引力的話，讓接電話的人能聽上一分鍾這樣才能把樓盤的信息傳達給客戶，讓客戶機智的告知需不需要你的推薦。如果話語不夠吸引力的話肯定會被果斷距離的！
第三點就是拓客了，在小區門口商場周邊立一個展示牌位置很重要，最好在人口比較
多的位置！通過路人看展示牌的眼神來判斷，如果有人對著展示牌看了超過五秒我覺得你就可以上去，和他聊一下了！
㈡ 房產經紀人如何增加房源點擊、提高客戶量
第一、發布性價比好的房源
就是人們日常所說的地段好一點，價格適中/便宜一點，房型、朝向、小區環境好一點，房價也不太貴的，往往這種房源對客戶的吸引力就越大。
第二、盡量使自己的房源顯示在前面
推薦優質房源，充分利用自己的刷新許可權，掌握好刷新時機。
經紀人付費會員的房源往往會顯示在普通會員前面，這就需要你經常更新，才不至於落後太多。
第三、寫好房源的賣點描述
這個往往會吸引人的眼球，是房源增加點擊的關鍵;要寫好房源的賣點描述，就得全面深入的了解每套房子，找出房子的優點，就需要多看房，多了解，給客戶一個完整的信息。
第四、上傳房型圖、小區環境、室內實景等相關照片
客戶上網找房子，注重的就是網路的高效性。足不出戶就可以了解小區和房屋內的情況，客戶對你也會有所信任。
第五、建立良好的品牌形象
1、上傳自信、親切、微笑、職業的個人照片
一張面帶笑容、身著正裝、畫面清晰的照片不僅是專業的一種體現，且能拉近與客戶的距離
2、提高自己的積分和服務等級
服務等級是經紀人綜合能力和專業素質的反映，也是客戶對其信任度和關注度的重要體現;等級越高，則意味
著業務成交的機率就越高。服務等級的高低取決於積分的多少。
積分是經紀人通過發布優質房源、業務成交的數量、客戶的滿意度回饋等獲得的分值獎勵。積分越高，則服務等級越高。
爭取能做到優秀經紀人，這樣在網路首頁展示的機會多，客戶關注度也越高。
㈢ 房地產如何提高現場來訪轉化率
客戶都已經來訪了，如果不買，那麼就只能價格、產品、服務以及售樓處感受這些方面有問題。辦法也就是針對這些方面：
讓自己的產品有競爭力，如果產品能改就改好點，如果不能改，就讓銷售說的好點，價格也要和周邊精品上有點優勢。
售樓處員要漂亮點，服務周到點，跟蹤緊一點。
售樓處的設計和感受盡量好點，如果不能改了，至少軟裝、裝飾品、衛生等多上點心。
㈣ 房地產找客源10個方法
1、借用房源群發軟體挖掘潛在客戶：如通過當下受歡迎的房客多房源群發去推廣房源，房源信息陸續覆蓋至幾十個房產網站，系統內置有精美的房源標題和描述模板，省自己寫房源描述，能夠對已發布過的房源自動上下架、刷新。
2、經紀人也可以藉助軟體來挖掘客源，效果有時會出奇的好。
4、駐守小區：針對重點小區進行駐守，和小區的保安和物業建立好關系，必要時候他們可以提供一些有意向購房者的信息。
5、利用人際關系：人際關系是獲取客源的有利渠道，通過親朋好友幫忙推薦他們的朋友，這是最容易獲取客源的方法。
6、貼條：在人流量比較大的小區、大型超市、公交車站貼廣告。
7、陌生拜訪：直接拜訪目標市場、陌生人群開發客戶，拿著宣傳資料去單位、住宅做陌生拜訪，不要害怕拒絕，房產銷售技巧就是從拒絕開始的。
8、通過網路埠發布房源：在房產網路平台發布房源信息，通過平台獲取客源。
9、投信息流廣告：在搜索平台投放關鍵詞廣告，一旦用戶搜索到目標樓盤信息，優先顯示附帶廣告的頁面，從而獲取客戶線索。
㈤ 請問現在處於房地產的銷售淡季，有什麼好的辦法可以吸引客戶上門或者好的客戶資源收取的方法不
這個是大勢所趨，考慮是不是要換職業吧
㈥ 如何提高房產銷售的上客量
為形象上的推廣，現在的報紙廣告、電視廣告、戶外廣告、公交廣告、宣傳單等都可以做到。而且我也相信您在這些媒體上面做的都有廣告投放。可是到中期的「銷售階段」我認為你應該再做一下嘗試，用簡訊廣告來拉動一下您的銷售。簡訊廣告在廣告的特點上，與傳統媒體（報紙、電視等）相比優勢明顯：1、針對性強。因為手機用戶是社會主流消費人群，移動/聯通用戶都是優質的消費群。2、瀏覽率高。一對一發送，信息自動存儲，帶有強制性收看效果，因而瀏覽率幾乎可以達到百分百。3、廣告管理方便。管理人員可對發布時間、區域、內容和數量進行靈活掌控，避免廣告資源的浪費。4、價格低廉。每條簡訊僅收費幾分錢，比動不動就用十多萬而發行率只有幾十萬份的報紙媒體還是成百上千萬的電視廣告，無疑具有巨大的價格優勢。 (簡訊媒體被業界稱作「第五大媒體」)。作為地產廣告經常投放的報紙為例，地產做廣告一般是一做一整版，簡訊廣告：只要是收到簡訊的都會看。