A. 租賃合同過期是否需要保存
法律分析：租賃合同過期不需要保存，法律沒有要求租賃合同的當事人有保存租賃合同的義務。根據《中華人民共和國民法典》規定，租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
B. 辦租賃合同要准備什麼材料
需提交的資料：
房地產權利證書或者證明其擁有房地產權利的其他有效證件，（提供原件並留有復印件）。
2.出租人、承租人身份證明，或者法律資格證明，包括：
單位機構設立文件或營業執照（提供原件並留復印件）法定代表人證書原件法定代表人身份證（提供原件並保留復印件）及授權委託書原件。
個人房屋租賃當事人身份證明或者法律資格證，如出租房用途為住宅，承租人為年齡是多少歲的人等。
3.房屋委託他人代管需提供的授權委託書，代管人身份證明，共有房屋出租，須提供所有共有人同意出租證明和授權委託書。
4.房地產租賃合同書。
(2)租賃合同資料上傳怎樣保存擴展閱讀：
房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房屋的佔有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，並於約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。
房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。
簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。
簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則 。
由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
C. 辦理房屋租賃合同需要提交哪些資料
提供的材料一共有以下4種材料
1、房地產權利證書或者證明其擁有房地產權利的其他有效證件，（提供原件並留有復印件）
2、出租人、承租人身份證明，或者法律資格證明，包括
1.單位機構設立文件或營業執照（提供原件並留復印件）法定代表人證書原件法定代表人身份證（提供原件並保留復印件）及授權委託書原件。
2.個人房屋租賃當事人身份證明或者法律資格證，如出租房用途為住宅，承租人為年齡是多少歲的人等。
3、房屋委託他人代管需提供的授權委託書，代管人身份證明，共有房屋出租，須提供所有共有人同意出租證明和授權委託書。
4、房地產租賃合同書，
D. 上海市住房租賃合同備案通知書需要哪些資料
上海市住房租賃合同備案通知書需要資料如下：
1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件；
2、房地產權證原件＋復印件；
3、房屋租賃合同原件；
4、委託書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。
《上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書》只是通知書，房屋租賃合同登記備案證明包括由社區事務受理服務中心出具的居住房租賃合同登記備案通知書；由房地產登記機構出具的房屋租賃合同登記備案證明。
《中華人民共和國民法典》
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
E. 租賃合同的保存期限 你好，請問房屋租賃合同一般是保存多少年呢
合同期限到期就算合同終止。合同就成一張廢紙還保存它干嗎？
F. 租賃人平台如何使用電子合同，有哪些優勢
選擇優秀的第三方電子簽約平台，不僅可以保障電子合同的法律效力，還能在節約成本、方便快捷、安全性、法律服務等多方面提供更全面的服務。
（1）用戶通過平台注冊並完成實名認證後，即可調用「CA證書申請」介面提交相關材料。材料齊全後，用戶可通過平台獲頒國家認可的CA證書並生成屬於其獨有的電子簽章。
（2）租賃平台通過電子合同平台提供的「文檔傳輸介面」上傳至雲端，平台將合同轉換為防篡改的PDF格式，互金企業可通過平台在線簽署電子合同，並將合同簽署信息元數據送到指定司法鑒定機構進行存證，以備後期出具司法鑒定報告使用。
平台：租賃平台可通過電子合同平台在線與第三方服務機構簽訂託管協議，也可通過電子合同與承租方、出租方、信息中介方簽訂相應的責權協議，有效規避法律風險；
承租方/出租方：可與出租方/承租方、信息中介方在線生成租賃合同，避免線下約見簽訂合同，提高效率；
信息中介：可與出租方、承租方通過電子合同規定信息服務費、違約責任等，保障自身合法權益。
租賃行業使用傳統合同的痛點
電子協議法律效力弱：由平台自動生成的電子協議未經電子簽名處理，如果採取傳統的電子協議規定各方權責，出現糾紛難以保障各方合法權益；
用戶真實身份難以核實：出租方真實身份平台難以有效核實。一旦出現因中介冒充出租方詐騙承租方的情況，平台將蒙受多種損失；
合同簽署效率低：採取傳統紙質合同簽署租賃類合同，需要相關人員全部在場簽訂，效率低下。
租賃行業使用電子合同的優勢
法律效力強：經過電子簽名處理的電子合同受法律認可，能夠有效避免扯皮糾紛；
核實用戶身份：採用身份實名認證技術對承租方、出租方以及信息中介方進行實名認證，有效防止身份冒充；
便捷合同管理：可藉助電子合同平台在線簽約，合同雲端或本地存儲，查詢、調閱便捷。
如今電子合同早已經不限於互聯網行業，進入各個領域眾多應用場景中，是各行業降本增效的利器。
G. 個人所得稅如何上傳租房合同
下面為個人所得稅應用上傳租房合同的步驟：
1、了解政策，在准備進行個稅租房專項扣除時,首先得了解國家的相關政策,才能進行順利地申報。
2、接下來,准備租房合同,假如找不到相應的租房合同了,建議你去和房東協商，重新簽訂一份租房合同原件，要進行個稅專項扣除就必須要准備好相應的租房合同原件，上面的必備要素之一就是一個月的房屋租金。
3、下載官方APP或登錄官方網站，成功注冊登錄後進行資料填報。
4、填報相關信息，按照上面的提示，確保信息准確無誤。
5、填寫完基本信息資料後，上傳相應的證明資料，把租房合同照片傳上去。
H. 租賃合同怎麼掃描到電腦文檔
方法如下：
需要在電腦上設置好列印機或者掃描儀的配置文件，按正常使用掃描儀的操作完成對文件的掃描後即可在電腦上看到對應的掃描件。
I. 住房租金專項扣除的扣除信息的報送與留存備查資料怎樣操作
1.專項附加扣除信息報送
根據《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》第十五條的規定，納稅人享受住房租金專項附加扣除，應當填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號（社會統一信用代碼）、租賃起止時間等信息；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。
《個人所得稅專項附加扣除信息表》（見表3-9）住房租金專項附加扣除信息填報說明如下：
「住房坐落地址」：填寫納稅人租賃房屋的詳細地址，具體到樓門號。
「出租方（個人）姓名」、「身份證件類型」及「身份證件號碼」：租賃房屋為個人的，填寫本欄。具體填寫住房租賃合同中的出租方姓名、有效身份證件名稱及號碼。
「出租方（單位）名稱」「納稅人識別號（統一社會信用代碼）」：租賃房屋為單位所有的，填寫單位法定名稱全稱及納稅人識別號（統一社會信用代碼）。
「主要工作城市」：填寫納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）。無任職受雇單位的，填寫其辦理匯算清繳地所在城市。
「住房租賃合同編號（非必填）」：填寫簽訂的住房租賃合同編號。
「租賃期起」「租賃期止」：填寫納稅人住房租賃合同上註明的租賃起、止日期，具體到年月。提前終止合同（協議）的，以實際租賃期限為准。
2.留存備查資料
納稅人需要留存住房租賃合同或協議等資料備查。
住房租金專項附加扣除的范圍、標准、方式和時間可列表說明如下（見表3-13）。
續前表