① 物業管理區域服務人員配置有什麼標准
物業管理人員配置標准（住建部行業標准）：
一、管理人員配置：
1、主任 1 人（20 萬平米以上設主任助理）
2、客服主管 1 人（8 萬平米以上）
3、保安隊長 1 人
4、維修主管 1 人（小區業主在 800 戶以上，50000平米 以上寫字樓）
二、其他人員配置：
1、客戶助理：按每人 300 戶業主計，超過 300 不足 600 按每增加 100 以上增加 1 人， 以此類推；
2、維修人員：80000平米 以下設 3 人（含班長），8 萬——10 萬設 4 人（設主管）；10 萬以上每增加 3 萬 平米 增加 1 人；
3、保潔人員：每 10000平米 配置 1 人，設班長 1 人，商務樓每 5000平米 配置 1 人；
4、綠化人員：按建築面積 8 萬平米（或 800 戶業主）配置 1 人，20 萬平米——30 萬 平米 設班長 1 人，30 萬平米以上設主管 1 人，容積率小於 3.5 以下可增加設 1 人；
5、各管理處可根據具體情況合理配置，報公司總經理批准，但總人數不得超過人員定 編標准。
② 18層以上住宅國家明文規定幾部電梯
《住宅設計規范》，十二層及以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台，其中宜配置一台可容納擔架的電梯。
③ 我國我國法律規定的普通住宅的范圍是什麼
法律上普通住宅的定義是按所在地一般民用住宅建築標准建造的居住用房屋。普通住宅建築面積一般在140平方米以下，未採用標准高的建築裝修、無空氣調節系統，高級公寓、別墅、度假村等不屬於普通住宅。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第二條
在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
④ 古代室內布局特點有哪些
1．上古至秦漢時期
上古至秦漢時期是中國建築逐步形成和發展的階段。從遠古的穴居、巢居開始，人們就開始有目的地營造自己的生存空間，直至公元前21世紀出現了中國歷史上第一個朝代——夏代開始，又經過商、周、春秋、戰國至秦漢，中國古代建築作為—個獨特的體系，已基本上形成。
根據墓葬出土的畫像石、畫像磚，漢代的住宅已比較成熟和完善。一般規模較小的住宅，平面為方形或長方形，屋門開在當中或偏在一旁。有的住宅規模稍大，有三合式與日字形平面的住宅，布局常常是前堂後寢，左右對稱，主房高大。貴族居住的住宅更大，合院內以前堂為主，堂後以牆、門分隔內外，門內有居住的房屋，但也有在前堂之後再建飲食歌樂的後堂。從這里可以看出，中國住宅的合院布局已經形成，這種主次分明，位序井然，充分反映出中國家庭中上下尊卑的思想觀念。
住宅內部中的陳設也是隨著建築的發展以及起居習慣的演化而決定的。由於跪坐是當時主要的起居方式，因而席和床榻是當時室內的主要傢具陳設，尤其是漢代的床用途最廣泛。人們在床上睡眠、用餐、會客。漢朝的門、窗常常置簾與帷幕，地位較高的人或長者往往也在床上加帳幔，逐漸成為必需的設施，夏天可避蚊蟲，冬天又避風寒，同時也起到裝飾居室的作用。
2．三國、兩晉、南北朝和隋唐時期
從東漢末年到三國鼎立，再到兩晉和南北朝近300年的對峙，一直到公元581年隋文帝統一中國，這段時期是中國歷史上長期處於分裂的狀態，是最不穩定的一個階段，直至唐朝才成為一個長治久安的國家。這個時期的建築，在繼承秦漢以來成就的基礎上，並吸收融合外來文化的影響，逐漸形成一個成熟完整的建築體系。
這一時期宮殿、住宅繼續高度發展。宮殿建築由於年代久遠沒有現存，而室內情況因為留傳下來的繪畫、墓葬明器以及文字資料相對更豐富，從住宅建築的變遷上反映的更充分一些。這一時期的住宅總體上還是繼續傳統的院落式木構建築形式。到隋唐時期住宅有明文規定的宅第制度，貴族的宅院在兩座主要房屋之間用具有直欞窗的迴廊連接為四合院，布局的方法多是有明顯的軸線和左右對稱。從三國到隋代統一，朝代不斷更迭，無疑也促進了民族大融合，室內裝飾與陳設也發生了很多變化。席地而坐的習慣雖未完全改變，但傳統傢具有了不少新發展，如床已增高，人們既可以坐在床上，又可以垂足坐於床沿。東漢末年西北民族進入中原以後，逐漸傳人了各種形式的高坐具，如椅子、圓凳等，尤其是進入隋唐時期，上層貴族逐漸形成垂足而坐的習慣，長凳、扶手椅、靠背椅以及與椅凳相適應的長桌、方桌也陸續出現，直至唐末後期的各種傢具類型已基本齊備。傢具的式樣簡明、樸素大方，線條也柔和流暢。室內的屏風一般附有木座，通常置於室內後部的中央，成為人們起居活動和傢具布置的背景，進而使室內空間處理和各種裝飾開始發生變化，與早年席地而坐的方式已迥然不同了。 齊生設計教育
自漢代開始傳人佛教以來，佛教建築也逐漸成為一個主要的建築類型。到了隋唐時期，佛寺遍布中國各地，但大多都已被毀壞，流傳下來的唐代佛寺殿堂較為完整的只有兩處，即山西五台山的南禪寺( NanchanTemple)正殿和佛光寺(Foguang Temple)正殿。這兩座大殿的內部空間設計同外觀形象一樣，其風格雖有漢代的痕跡，但卻透出一種圓熟的古樸和凝重，而不是單純的粗放，既富有大氣又不乏細膩。如圖2--20所示。
3．宋、遼、金元和明清時期
唐朝結束又經過五代十國戰亂之後，進入北宋與遼，南宋與金、元對峙的時期，接著於1368年建立了明朝。後來滿族貴族奪取了政權，於1661年滅了明朝統一了中國。從北宋開始，中國建築形成又一個新的發展階段，取得了不少成就。明清時期又在傳統的基礎上不斷進行豐富和發展，成為中國古代建築史上的最後一個高峰。
進入宋朝以後，除佛寺外，祠廟也是宗教建築的一個主要類型。祠廟是古代宗族祭祠祖先的地方，有宗祠、家祠、先賢祠等。被視為宋式建築代表作的山西太原晉祠(Tai YuanJinci)，就是現存規模最大的一座，晉祠的主殿聖母殿建成於1032年，位於晉祠中軸線上，坐西朝東，殿面闊七間，進深六間，平面近方形。殿內梁架用減柱做法，所以內部空間寬敞。 齊生教育
明清時期中國古代建築的木構架體系更加成熟和完善，但也趨向程式化和裝飾化，北京故宮也稱紫禁城(Forbidden City)，是現存規模最大，保存最完好的古建築群。而且室內裝修與設計也是其他任何朝代都無法比擬的，太和殿的內部裝修就是其中最輝煌的一個，明清兩代皇帝即位、大婚、朝會、命將出征等都在這里舉行。殿內設七層台階的御座，環以白石欄桿，上置皇帝雕龍金漆寶座，座後為七扇金屏風，左右有寶像、仙鶴。殿中矗立6根蟠龍金漆柱，殿頂正中下懸金漆蟠龍吊珠藻井。整個大殿的裝修金碧輝煌，同時又不失莊重嚴肅，給人一種很強的威懾力。如圖2-21所示。內廷中的乾清官是皇帝的寢官，也是清朝皇帝舉行內廷典禮、召見官員、接見外國使臣的地方，其內部布置接近太和殿，芷前方也是一個雕龍寶座，後設五扇龍飾屏風，左右安置香爐、香筒、仙鶴等陳設。屏風上置「正大光明」匾額，是大殿中最引人注目的焦點。
宋朝的住宅，一般外建門屋，內部仍採取四合院形式。貴族的住宅繼續沿用漢以來前堂後寢的傳統原則，但在接待賓客和日常起居的廳堂與後部卧室之間，用穿廊連成丁字形、工字形或王字形平面。至明清時期，這種四合院組合形式更加成熟穩定，成為中國古建築的基本形式，也是住宅的主要形式。北方住宅以北京的四合院住宅為代表，它的內外設計更符合中國古代社會家族制的倫理需要。四合院內部根據空間劃分的需要，用各種形式的罩、隔柵、博古架進行界定和裝飾。山東的曲阜孔府(Kong Family Mansion，qufu)是北方現存最完整的一座大型府邸，其室內裝飾與布置充分反映出明清較成熟的住宅府邸基本形式。 qse.net
南方的住宅也有許多合院式的住宅，最常見的就是「天井院」。它是一種露天的院落，只是面積較小，其基本單元是以橫長方形天井為核心，三面或四面圍以樓房。正房朝向天井並且完全敞開，以便採光與通風，各個房間都向天井院中排水，稱為「四水歸堂」。正房一般為三開間，一層的中央開間稱為堂屋，也是家人聚會、待客，祭神拜祖的地方。堂屋後壁稱為太師壁，太師壁上往往懸掛植物山水書畫，壁兩側的門可通至後堂。太師壁前置放一張幾案，上邊常常供奉祖先牌位、燭台及香爐等，也擺設花瓶和鏡子，以取「平平靜靜」的寓意。幾案前放一張八仙桌和左右兩把太師椅，堂屋兩側沿牆也各放一對太師椅和茶幾。堂屋兩邊為主人的卧室。安徽黟縣宏村月塘民居內部設計就是其中典型的一例。
到宋朝時，終於完全改變了商周以來的跪坐習慣及其有關傢具。桌椅等傢具在民間已十分普遍，同時還衍化出諸如圓或方形的高幾、琴桌、小炕桌等新品種。隨著起坐方式的改變，傢具的尺度也相應地增高了。至明清時期傢具已相當成熟，品種類型也相當齊全，而且選材合理，既發揮了材料性能，又充分利用材料本身色澤與紋理，達到結構和造型的統一。
另外室內設計發展到明清的時候，出現了很多靈活多變的陳設，諸如書畫、掛屏、文玩、器皿、盆景、陶瓷、楹聯、燈燭、帳幔等等，都成為中國傳統室內設計中不可分割的組成部分。自明、清代以來，室內的木裝修同外檐裝修一樣成為建築內外裝飾設計的一個重要特徵。內裝修內容和形式都十分豐富，室內的隔斷，除板壁之外，還採用落地罩、花罩、欄桿罩以及博古架、書架、帷幔等不同的方式進行空間劃分。內裝修的材料，多採用紫檀、花梨、楠木製作。結構均為榫卯結構，造型洗練，工藝精緻。室內的木裝修已成為中國傳統室內設計的主要內容。
⑤ 小區應該有些什麼配置
一、配套設施是指與小區住宅規模或者人口規模相對應的配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區內的道路以及小區與城市公共交通路線相連接的道路以及相關設施。公共綠地是指小區內的綠地建設。
1、公共服務設施可以分成兩類：
第一類：是與基本居住有關的各種公用管線以及設施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬頻網路、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設施保障基本居住需求的滿足;
第二類：是與家庭生活需求有關的各種公共設施，包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、行政管理等設施，這些設施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。
二、下面主要分析一下公共配套設施的選擇標准：
1.銀行、郵局、超市、餐館等生活必需設施
這些設施對於現在的城市生活來說基本是必需的。對於二手房來說，這類基本的生活必須設施應該是已經建成開辦的，購房者可以直接地實地考察。如果連基本的這些設施都欠缺的話，購買居住後的生活會有很大的困擾。
2.教育設施
教育設施對於現代家庭越來越重要，近幾年，「教育地產」被大家炒的越來越熱，可見對於教育問題的重視程度。因此，購房者在選購二手房時，如果家中有孩子的話，對於教育設施應當是尤為關心的。那麼我們在選擇上可以考慮以下幾個因素：
（1）周邊的公共教育系統如何、教學質量水平如何；
（2）距離的學校的遠近和交通情況；
（3）周邊有沒有可替換的教育設施。
3.醫療設施
這一塊對於老年人來說非常重要。但是大型的醫療設施的建設是相對有限的，有需要的購房者可以考慮一下住宅相對於醫療機構的交通是否便捷。社區內是否配有小型的社區服務站或小型醫療中心。
4.文化體育設施
這一塊主要包括非收費的開放性設施和收費設施。現在一般的小區都會有開放性的非收費體育健身設施，這方面可以滿足小區居民日常的休閑健身需求。
以上就是住宅小區應該包括的配套設施的種類和一些配套設施衡量的標准。二手房相對於新房來說，住宅配套設施會相對完善，大家在選購的時候可以根據自身的需求，來判斷配套設施是否能滿足自己的需要，從而購買到最適合自己的住房。
⑥ 中國古代王爺府的構造有沒有特別規定
答案是有的。請採納，愛你哦親。
王府建築品級高，規模大，一般由中、東、西三路組成。中軸線上有府門、正殿、後殿、後樓等。王府有嚴格的定製。《大清會典》規定：
親王府制為正門5間，正殿7間，前夕護以石欄，殿內設屏風和寶座。兩側翼樓各9間，神殿7間，後樓7間，凡正門殿秦均覆蓋綠琉璃瓦。正殿脊安吻獸、壓脊7種。門釘9縱7橫63枚。其餘樓房旁廡均用筒瓦。
郡王府制為正門5間，正殿、翼樓、後樓各5間，正殿內不設平座，門釘45枚，壓脊5種。王府東西兩路沒有一定之規，可自由配置，一般每路各有五至七進院落，在住宅後面或側面附有花園，有的還有馬號和家廟。
貝勒府和貝子府的定製略低，王府屬於皇產，由內務府統一管理，一但撤爵，就會被收歸內務府。清代諸王有世襲罔替和世襲遞降兩種，世襲罔替俗稱「鐵帽子王」，襲爵者如因罪削爵，可選同宗承繼，爵位始終不變。世襲帝將者爵位與其王府不符時，王府會被收回，需另擇別府居住。因此，這種王府便存在一府多主的變化。
如果王府中出了皇帝，王府就成為潛龍邸，要改建成宮殿，不能再居住，原王府主人由內務府另賜新府。西城區的王府中有8座世襲罔替的王府，為清代早期封的禮王府、鄭王府、樁王府、可秦郡王府、慶王府；2座潛龍邸，即光緒帝的出生地醇親王府和宣統帝的出生地攝政王府。北京共有3座潛龍邸，還有1座是東城區的雍和宮。西城區內有3座蒙古王府：土默特王府、阿拉善王府、達么蘇王府。
⑦ 高層住宅必須配備滅火器，有政府文件嗎
高層住宅樓消防應配備消防水箱\水龍頭,滅火器,有火災應急照明、疏散指示標志（可帶照明的），設置安全出口和逃生樓梯。其中有單獨的應急用電備用，保障消防水箱供水和逃生照明。消防水箱可以單獨設立也可和生活水箱共用。樓外還要設置消防水池。消防栓應該有室內和室外兩種設置並存，並且室外也是兩種，地上和地下。樓道電梯必須有消防控制系統，火災告警後平層（或者控制降到底層）並停止使用。電梯內必須有消防告警直通電話。有消防電梯的可以繼續使用。高層建築還需要設置防煙、排煙設施，遇火災也可機械強制排煙。
滅火器配置標准：每個獨立單元需要配備2-5具。有消火栓按低配，沒有就按高配。必須使用有3C消防產品認證的器材。
⑧ 建築規范中33層樓，毎層8戶純住宅，應配幾部電梯。國家有相關規定嗎
高層住宅電梯安裝數量1、十一層以下住宅，可設一台電梯，但應兼具消防電梯功能。2、純住宅功能層數在十二層以上、十八層以下，電梯不應少於二台，其中必須有一台兼具消防電梯功能。3、純住宅功能層數在十九層以上、三十三層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於三台，其中必須有一台兼具消防電梯功能。
⑨ 建業府系屬於什麼檔次 買房子怎麼選小區
有了越來越多的樓盤開發，這些樓盤呢還分高低中的都檔次，我們當讓希望自己居住的環境好呀，因此就要多了解樓盤的信息和檔次高低，那麼建業府系屬於什麼檔次呢，我們買房子怎麼選小區的問題也是需要解答的呢。
我們的國家的發展是每一年這都在進步的，尤其是在建築行業，有了越來越多的 樓盤 開發，這些樓盤呢還分高低中的都檔次，我們當讓希望自己居住的環境好呀，因此就要多了解樓盤的信息和檔次高低，那麼建業府系屬於什麼檔次呢，我們 買房 子怎麼選小區的問題也是需要解答的呢。
建業府系屬於什麼檔次
建業府系屬於高端的府系產品，小區有14棟樓，1000多戶，所以住起來不會擁擠，舒適度極高。但是想對來說價位會高一些，現在建業世和府 均價 在8000左右。想要 改善 的朋友可以考慮一下。
建業世和府項目總佔地120畝，建設有多層電梯 洋房 、 高層 、建業總部港。 住宅 為 新中式 建築，低密度， 戶型 面積108－145平米，產品類型為三房、四房、大平墅。
買房子怎麼選小區
一、 開發商 品牌
購房 者在選購房子時，可以觀察小區周邊總體環境，但很多影響生活質量、生活細節的地方是很難看得到，這很大程度上依靠開發商的經驗和責任心，所以買房選好口碑的開發商很重要。具體可以通過考察開發商是否上市、開發商其他樓盤建設狀況等方面來衡量。
二、地理位置
一般來說，每一個城市都會有一些公認的優質樓盤，購房者找到其中之一並在小區周邊以步行10范圍為半徑，盤點小區周邊銀行、高檔酒店、公交站點、學校、生活商業 配套 設施的數目，然後在你所要考查的小區重復這個步驟並匯總情況，就能形成小區的橫向比較。
三、關注建築工地動態
如果購房者是購 買期房 的話，那麼我就建議你其實可以要求去建築工地參觀，主要觀察施工場地機械是否齊全、工人是否正在施工等等。當然，也可以要求查看施工單位的證書、證件等等是否齊全。另外，由於 沙盤 中樓棟之間的樓間距與實際會有所差別，因此要在施工現場要確認實際樓間距是否與售樓部的說辭一致。
四、看居民素質
購房者選擇小區時應該看看小區裡面的居民素質，這些人是購房者未來的鄰居，如果鄰居素質高，你住起來也就放心得多，如果鄰居素質低，你就不放心。怎麼看呢？很簡單，看 小區綠化 帶有沒有被人踩踏甚至是在 人行道 之外從綠化帶被人用腳開辟出了道路；小區有沒有垃圾（例如樹林里垃圾、道路的邊邊角角是否有吐痰）；車輛停放是否整齊（如果大量出現車輛亂停亂放、到處堵門口、電瓶車塞住了人行道等），這些都值得反思。
五、學會分析樓棟位置
1、東
東邊的樓棟如果沒有遮擋物的話，早上的是很好的，視野比較開闊，但是打開窗子灰塵會多一些。
2、西
西邊戶大部分都會存在西曬的問題，尤其是夏天，房間會很悶熱。
3、南
南邊一般都是的位置，買的時候房價通常也是的，要注意的是要了解清楚未來南邊還會不會繼續蓋樓，不要影響採光，所以購買的時候要特別注意一下。
4、北
北面的樓棟通常都會有其他樓棟遮擋，住戶住進去就會感到壓抑。另外會受灰塵和噪音的影響。但是如果樓棟是，選擇 20樓 以上的採光是非常好的。
5、中（不包含 樓王 ）
中間樓棟的視野都會不錯，因為小區景觀都會建在社區中部，站在自家上就能欣賞風景，而且住在中間會比較安靜。
六、看 小區物業管理
小區的物業管理是非常重要的一點，小區規劃再好，如果物業管理很差，小區必然不成樣子。小區物業管理好的基本表現為：進出門需要登記備案或者說明訪問對象，經過核對屬實之後陌生人才能進入；小區綠化相對完整、空氣清新；人行道、車道干凈整潔，小區樓棟沒有任何小廣告、沒有任何亂寫亂畫的痕跡。這些如果都存在，說明小區物業應該是比較好的。
建業府系屬於什麼檔次，他是屬於高檔小區的，因為他在開發的時候就是按照高檔小區進行設計建造的，所以從開發到建好以後裡面的設施都是用的的 裝修 材料。而關於買房子怎麼選小區的問題，我們是需要學會上文中解答的這些的，只有這樣我們才能在不一樣的樓盤中挑到的小區。