1. 房子和商鋪我們應該先買哪個為什麼
房子如果是自己住，就屬於不動產，無法賺取利潤，商鋪屬於盈利性，無論是自己做還是出租都是以賺為主，甚至，如果商鋪適合裡面居住，外面生意的話，那就更好了，常德澧縣大漢新城是一個交通便利，黃金地段的優質商鋪首選。
2. 投資是商鋪好 還是住宅好 買房子還是買商鋪
這個問題需要考慮的因素有很多，如區域、成本等因素。如果排除這些因素影響的話，單從住宅和商鋪的屬性來看，我國住宅具有最高70年產權，而商鋪僅有40年產權，而且住宅通常僅需3成首付，商鋪則需要5成首付，而且住宅貸款年限要比商鋪更長，從這個角度來說，住宅要比商鋪好。
3. 請教大家如何購房置業。先買商鋪還是住房
只要有升值潛力的都買當然最好。按你所說最好還是兩樣都要著，但是究竟怎麼分配或是還貸就要細細考慮，也不知道你們有沒有小孩子，其他的花銷大約在多少左右。按理說商鋪的潛力比住宅大，建議商鋪首先要考慮，房子按兩人的能力來買，房屋主要由公積金提取，商鋪如果馬上能租出去的話，可以用租金來還貸或是用來日常花銷。一年5萬的收入可以多貸個三五年，前期過的緊巴些，慢慢就會越來越好的。最好從親朋好友那借點，也很快就能還完，畢竟銀行貸款利率還是高。
個人意見供參考
4. 兩個門面的房子如何設計
門面設計，應已納氣為吉，方才旺財。所以 設計一定不能遮擋了吉氣
5. 商鋪如何選址購買商鋪要注意什麼
很多人買商鋪，一是可以自己做點生意，二是還可以將商鋪出租，直接賺取租金。在當前中國經濟相對不景氣的情況下，購買商鋪要注意些什麼？買商鋪又該如何選址？
一、商鋪如何選址？
1、選擇人口集中的地區
要選擇人流量大的街區，特別是周邊商業活動比較頻繁、商業設施成熟的商圈。人氣旺的地方有利於保證店鋪的日常正常運行，尤其是開設便利店、洗衣店等這種為居民日常生活服務的店鋪，不管是自己做生意還是用於出租，都是不錯的選擇。
2、注意該商鋪所在街道的特點和其客流的方向與分類
商業主幹道的沿街商鋪要優於交通主幹道的商鋪，街道會因為交通狀況、歷史文化、所處位置不同，而形成不同的特點。要選擇交通通暢，往來車輛人流較多的街道，避免在一條「死胡同」里開店。同樣一條街道的兩側，由於行人的走向習慣，客流量不一定相同，要細心觀察客流的方向和客流的年齡構成等，在較多客流的一側選址。
3、盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置
交通方便是選擇店鋪位置的重要條件之一，盡量避免選擇設置了交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等。店鋪附近最好有公交車站點，或者計程車停靠點。另外，店鋪門前或附近最好有便於停車的地方，這樣會給顧客帶來方便。
二、買商鋪有哪些注意事項？
1、產權清晰
購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易中心查詢所購房屋的權屬狀況，看看開發商是否具備銷售商鋪的相關證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產權糾紛。
2、商鋪內外有別
買商鋪也要分清楚是購買沿街式的外街式商鋪，還是購買商城內內街式商鋪，個人更傾向於購買沿街式商鋪，內街式商鋪的人流量取決於商場的管理經營方。
3、考慮投資回報率
購買商鋪是用來投資的，所以需要考慮商鋪的投資回報率，一般投資匯報率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估，當然新開發的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3-5年的培育期。
在考慮投資回報率時往往商鋪的使用年限會忽略，一般商業用地的使用年限為40年，通常開發商從拿地到交房都已過去好幾年。對於購置的二手商鋪更要注意年限，這和購置價格息息相關。
4、考慮商鋪面積
購買時，商鋪的面積也是我們需要考慮的，面積太大不僅總價高，而且還不好出租。一般面積在10-100平米比較合適，能夠買一層的不要買兩層，門面寬徑深短則更佳，層高則越高越好。
5、考慮商鋪的配套
商鋪好不好出租，和商鋪的配套也有很大的關系，你的商鋪如果要用於餐飲經營的話，除了有常規的上下水、電、衛以外，是否預設有天然氣、排煙等管道等配套設施，內街式商鋪是否有專用貨運電梯等，這也是需要考慮的。
6、貸款與其他稅費方面
商鋪貸款低，年限短，貸款利率相對較高，而銀行對商鋪貸款者資質的審核比住宅嚴格，因此，購房者應考慮到貸款不能實現時所面臨的壓力；購買商鋪應繳納總房價4%的契稅，另外還有合同印花稅、營業稅、土地增值稅以及個人所得稅等。
7、在簽訂商鋪買賣合同時注意：
①房屋用途。看是否確實為商用，並在合同中註明。
②公用分攤面積。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價高於住宅房，如果允許在一定范圍內的誤差，也可能帶來價格上幾萬元的變動，建議購房者選擇按使用面積計單價的方式，並在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規劃設計。同時，讓開發商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決辦法。
③物業管理。許多購房者與開發商的糾紛都集中體現在商鋪的物業管理上，這也是購房者在購買商鋪時極易忽略的環節。
④交房條件。商業物業的房產條件對投資商的招商以及經營者日後的經營都相當重要，在簽訂商鋪合同時應特別約定物業的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設施等條件，並在交房時注意驗收。
除了以上所說的地段、客流量、產權、物業、面積和配套等，商鋪的質量問題也不能忽視。因為在實際生活中，確實也存在購買的商鋪出現下沉和裂縫的情況。投資有一定風險，因此在購買商鋪時，要從多方面考慮。
（以上回答發布於2016-04-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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6. 買商鋪和買房子哪個好一點啊
目前實體店的生意也不太好做，可以先去你要打算購買的小區轉轉，看一下周邊商鋪的出租率；另外，買房子為保值的話，一定要選好房子所在的位置，比如學區房之類的，偏僻地點，還是需要慎重。
7. 商品房和商鋪，作為投資，選擇哪個好
商品房和商鋪作為投資來說，商鋪是值得大家投資的，商鋪的價值要比商品房高漲很多，現在國家對商品房的控制也是傾向於比較嚴格，而對商鋪都是有一種放縱的態度。如果選擇一個地段好的商鋪，它的價值會很高，也會增值很快，而商品房它的增值空間有限，未來國家可能會對商品房進行一系列的打壓，回歸居住的本性。
8. 門面房風水知識，怎樣選擇風水好的門面房
怎麼選擇好的門面房：
1、選擇開店的地點時，應該考慮店鋪的正前方是否開闊，最好能避開所有的遮擋物，即使是一個店的裡面不太大，還是要優先選擇店前面位置開闊的店面。此在房屋風水上稱之為明堂，明堂寬闊者賺錢易快，人氣也足。
2、在外部，環繞路上的店面要優先選擇，在商業風水中，路是代表水而水主管財。大門前的馬路如果能夠環抱的話，那就形成了一個水環抱（路代表水，水代表財運）的格局，如此便可穩獲財運，也易比同行做得出色。
3、因為店面是寸土寸金，所以店內的設計往往會本著充足利用每一塊地方的精神，而會無法顧及到風水上的布局，難以刻意安排成旺財的格局。但是可以直接在收銀台上放置貔貅(嘴朝外)或三角金蟾(嘴朝里)，這樣的布置可以在最小的空間內提升店面里的財運。
4、有些店為了降低成本，會把店面前的明堂租給小攤販做生意，有的還會租放兒童游樂的東西，看似增加了人潮，其實卻會減低店內的生意，因為將財氣給分散出門了，如果對自己生意還有信心的話，最好還是不要這樣做為好，因為這樣只會降低自己的財氣，也許到手的租金還不如去多做幾個生意。
5、店堂里的亮度也是要著重考慮的，因為工業電的價格，所以有些店會為了成本的原因而降低亮度，其實這大可不必，畢竟多做幾個生意的收益會遠遠超過電費，此在飲食類行業尤其顯得重要。
最好在店堂里的高處做點設計，加之鮮花及美麗的造景配合，會加強店面的氣場，而使財運指數節節上升。
9. 2021年投資商鋪和住宅哪個好
2021年投資商鋪要比投資住宅會更好一些，商鋪可以租出收房租。