A. 現在買房子開發商很多都弄精裝修，這對購房者有什麼利弊
現在買房子開發商很多都弄精裝修，這對購房者有什麼利弊？大部分的裝修交付房子其價錢全是算入購房款里邊的，換句話說裝修款買房者能夠享有購房貸款特惠，弊端是房價會提升許多。但是自己裝修房子也會遭遇其他的難題，事兒一直兩面的。許多人經歷過室內裝修，挑裝修公司合作，購買材料，還需要花時間現場監工，很麻煩。有時，費用了大批量的時長，但最後並不盡人意。
終究有一部分人討厭在那些層面操勞太多，或是對房子的設計風格並沒有特別的規定，針對這類顧客而言，精裝修交付是最好的挑選。精裝修大批的生產製造，必定造成內部結構實際效果的單調性，缺乏了多元性，其裝飾設計合理布局、原材料採用不一定是符合買房者情意的。現在的精裝房，一般都會配全廚、衛衛浴潔具和家用電器，這些東西因為是房地產商和生產廠家立即購買的，因此無論從價錢或是品質上面還能夠，如果你覺得不好，我們自身還可以買更好點的。精裝房裝修關鍵點層面的難題。不管是大的房地產商或是小的，等拿房的情況下，總是會或多或少有一些品質領域的細節問題，所以我們在交房時盡量尋找專業的人，好好地查詢下。
B. 精裝房有哪些優缺點 精裝房裝修包括哪些方面
精裝房也叫成品房，裝修精緻融合。一般有以下優缺點：
一、三大優勢
1.精裝房更經濟，更劃算
精裝房整合了地產、裝修、建材、監理、運輸等各個環節，達到了資源的合理配置與優化。一般來講，精裝房的價格永遠小於毛坯房和裝修的價格之和。
2.沒有裝修煩惱
3.開發商實力強
敢於推出精裝修的房子，想必開發的實力都不小，例如萬科，萬科在房產這方面就做的很出色，大牌房企質量有保證。
二、兩大缺點
1.裝修質量難保證
精裝房在進行裝修設計時，戶主並不能確認裝修質量到底如何。有些房子看上去華美精緻，內里質量卻不過關，戶主入住後往往會出現各種問題，而裝修問題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。
2.風格簡單，選擇單一，難迎個性化居中需求
精裝房因為是開發商統一負責，風格非常單一、不能彰顯戶主的個性，而後期若是想要改造，更是需要耗費大量的人力物力以及財力。
C. 精裝房的優勢和劣勢
精裝房的優勢：
1
，如今的精裝房的廚、衛甚至地板、空調等設施都比較齊全，省時省力，
拎包入住
，業主只需帶上自己的傢具和行李便可以入住新家
。
2
，統一裝修
屋
」
有所值
，開發商集中推銷裝修物品，有點類似團購的裝修，其成本肯定要比私人采購的利息低得多，性價比會更高。
3
，規范行業
，實現低碳
。
劣勢：
1
，個性眾口難調
建材、家居品牌款式千篇一律，
裝修風格單一。
2
考驗誠信與監管由於精裝修對材料的選擇、施工細則都有嚴格的要求，
精裝房尤為考量開發商的專業能力和誠信責任。實力達不到要求的開發商很難作出讓購房者滿意的產品來。
D. 精裝房的優勢和劣勢
精裝房的優勢：
1 ，如今的精裝房的廚、衛甚至地板、空調等設施都比較齊全，省時省力， 拎包入住 ，業主只需帶上自己的傢具和行李便可以入住新家 。
2 ，統一裝修 屋 」 有所值 ，開發商集中推銷裝修物品，有點類似團購的裝修，其成本肯定要比私人采購的利息低得多，性價比會更高。
3 ，規范行業 ，實現低碳 。
劣勢：
1 ，個性眾口難調 建材、家居品牌款式千篇一律， 裝修風格單一。
2 考驗誠信與監管由於精裝修對材料的選擇、施工細則都有嚴格的要求， 精裝房尤為考量開發商的專業能力和誠信責任。實力達不到要求的開發商很難作出讓購房者滿意的產品來。
E. 精裝房的優勢有哪些
房子永遠是人們關心的熱門話題，對於買毛坯房還是精裝房經常會猶豫來去。雖然現在的房地產市場上毛坯房依然是主流，但精裝房的項目也不斷在市場上擴充。那麼精裝房的優勢有哪些呢？
一、精裝房設計方案的精美
精裝房設計方案精的不是花里胡哨的硬裝部分，而是大方向實現其業主的硬性需求加入細節人性化設計，提升其室內環境舒適性，輕裝潢重裝飾，後期自己搭配，前期硬裝選材花色式樣多以中庸保守。設計不僅僅只考慮多出面積，更注重是否符合目標客戶群的居住需求以及空間功能的開發，保證居住者使用功能全面和生活便利，並全方位考慮了住戶的收納、生活動線、傢具布局等元素。
二、精裝房的布局精巧
精裝房的統一規劃布局，全部中央空調，全部地暖，全部新風系統，冰箱與櫥櫃配套，所有需要的照明採光都是經專業的採光設計師選型布點，當你走進你的家你發現你家的室內環境很舒服，溫度與照明這些信守捻來，不會有任何死角和不適。
三、建築、裝修一體化，無拆改，避免鄰里糾紛的精細
很多毛坯房在後期裝修的時候，會為了套內的裝修效果，而拆改牆體。這會給整個建築帶來非常大安全隱患，比如，抗震級別降低、牆體出現裂痕，尤其是現在的高層住宅產品。而且由於精裝住宅採用的是統一施工，不會產生二次垃圾，物業比較好管理，也沒有噪音污染。能避免在毛坯房單獨裝修時發生的擾民現象和裝修過程中所帶來的鄰里糾紛，有利於社區的和諧。
四、精裝房價格成本降低
精裝房整合了地產、裝修、建材、監理、運輸等各個環節，達到了資源的合理配置與優化。為業主省去裝修麻煩的同時，也節省了中間環節的多餘支出，降低了買房支出和裝修支出。按照一般來講，精裝房的價格永遠小於毛坯房和裝修的價格之和。
五、精裝房裝修質量有保證
精裝房可以讓業主避免一些家裝陷阱。毛坯房裝修驗收中，業主對很多隱蔽工程比如說水電路、上下水管道等都無驗收，而且，一般家裝公司是沒有質保服務的，後期裝修出現問題，比如電路跑電、地板開裂、牆紙變色等問題，都需要業主自己聯系相關的建材商處理。如果是牆體開裂、水管、暖氣等出現問題，業主後期維權難度大，因為有過裝修改造，是很難找開發商和物業負責任的。
精裝房業主也要面臨驗收問題，但是在交房前，已經有項目工程監理公司、開發商相關部門進行了抽檢，這在很大程度上保證了家裝品質。而且，精裝房是有保修的。每套精裝房都有自己的使用說明書，房間內的建材、家電在質保期內出現問題，直接聯系物業維修。如果是比較大的家裝問題，還可以找開發商維權賠償。
（以上回答發布於2016-01-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 精裝房優缺點
大家經常都會聽說某小區有精裝修的房子賣，但對於何為精裝修可能不是很了解的。從定義上理解，何為精裝修。精裝修代表著，開發商已經完成了整體房屋的裝修，並且裝修程度完好，牆面、地面、水電，包括貼瓷磚等等。業主如果覺得隔局不需要再改變的話就可以買些家電入住了。 從精裝修房的責任所屬方來說，由於沒有通過別的裝修隊，所以一旦房屋發生任何的質量問題，例如滲水開裂等，都是直屬於開發商的責任，可以直接向開發商申請賠償等。從這些方面來看，大家可能都覺得精裝修的房子真的快捷方便。 買精裝修的房屋時，首先想必大家都該清楚的一句話：「便宜無好貨」。那些打著3000一平米精裝到成豪宅的樓盤，不知道大家敢不敢買，作為我是不敢買的。這就涉及到一個問題，精裝修房的材料質量，誰能保障。如果使用劣質的乳膠漆，不合格的地板瓷磚等，都會導致在買房初期所得的方便，貪一時小便宜可能會造成幾年甚至幾十年的煩惱的！ 另外，如果是大牌開發商，企業規模大制度全的話還好。但現在電視上經常報道精裝修房出現問題，有時一年有數不清的糾紛案，只有少數業主得到賠償的。看上去省了很多，其實不知道開發商用的是什麼劣質材料。我覺得還是自己親自參與裝修的房子比較好。
G. 精裝房的優點和缺點
優點
1、省時省力
一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時間耗費在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀大了，也不想他們為了房子裝修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時省力。
2、資金壓力小
買房首付就已經花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月時間內付清裝修費用，對於年輕人來說，壓力還真不小。
如果選擇精裝房，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了首付款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。
3、裝修風格經典
精裝樓盤賣得好不好，裝修風格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風格設計上，開發商肯定是請用專家設計，對裝修的材料、風格進行合理的設計，不說更潮流，一般會更經典耐看，不易過時。
4、售後保障
不管買什麼東西，很正常的會出現不少問題，那出現問題了該怎麼辦?像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售後不明確，保障也不集中。
5、免受噪音困擾
毛壞房業主，裝修的時間不同步，有些長達1-2年，甚至更久，等住了一段時間了，鄰居家傳出的電鑽聲，敲打聲，灰塵，甚至還會出現爭吵，生活質量無形中就降低了。
如果選擇的是精裝房就不一樣了，全部是由開發商統一裝修好交付給業主入住，不存在交房入住後還會受到裝修的困擾。
6、硬裝合理
現在的精裝修，一般都會配齊廚、衛潔具和電器，而開發商只會巧妙的完成硬裝部分，而一些軟裝修則是由我們自己來完成，這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。
7、經濟劃算
裝修與設計同步，可節省不少開支，同樣的材料，開發商采購起來肯定比我們去采購是要便宜得多的，所以更經濟，也更劃算一些。
8、實力開發商
敢於推出精裝修的房子，想必開發的實力都不小，大牌房企質量有保證。假如我們買下精裝修房後，只要再配置一些簡單的傢具就可入住。
9、整體性價比高
精裝房在設計方面，開發商會全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。
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缺點
1、無個性風格
雖然省去了裝修的煩惱，但直接入住的家，可能也不是你想要的風格。
2、環保問題
直接裝好了，存在我們對其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不夠環保健康;如果家有小寶寶，那麼要仔細衡量一下，是否購買精裝房，以免出現對寶寶身體的危害。
3、細節問題
同樣的原因，直接裝完了，沒有了親自的監工，一些細節方面可能存在問題，如地板不平，插座設計不完善等。
4、預算問題
價格是比毛坯房貴，這也是合理的，但對於資金不夠而又必須買房的朋友，還是不要選擇精裝房了，可能會預算不夠。
H. 精裝房好不好精裝房的五大優勢
雖然精裝房存在標准缺失、裝修難以體現個性化等不足，但在低碳環保的大背景下，精裝房仍然憑借獨特優勢走俏樓市。那麼，與普通毛坯房相比，精裝房有哪些獨特的優勢呢?下面小編為您介紹。
優勢一：沒有裝修煩惱
與毛坯房相比，精裝房最顯著的特點就是省時、省心、省力、省錢，拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地熱、貼瓷磚、粉刷牆壁等繁雜耗時的裝修過程，也無需經歷選購建材的過程、讓人心力交瘁的討價還價，以及裝修過程中讓人身心俱疲的灰塵噪音。
優勢二：價格成本降低
精裝房整合了地產、裝修、建材、監理、運輸等各個環節，達到了資源的合理配置與優化。為業主省去裝修麻煩的同時，也節省了中間環節的多餘支出，降低了買房支出和裝修支出。按照一般來講，精裝房的價格永遠小於毛坯房和裝修的價格之和。
優勢三：裝修質量保證
精裝房的房屋質量和裝修質量都由開發企業承擔和保證，降低了因裝修質量問題而出現的各種風險。在避免裝修損害房屋安全的同時，裝修質量由更具實力的地產品牌和兩年的保修合同，以及空氣質量檢測報告來保障。一旦出現質量問題，開發商物業方面也會負責修好。
優勢四：節能環保效果明顯
在風格設計上，精裝房基本踐行低碳環保理念，因此，在節能、環保方面，要比一般家庭裝修做的更好。如在選材上，由於材料的集中采購與驗收，所以降低了裝修污染的風險。在施工中，多採用高科技，增加熱能、光能等使用效率。業主得到健康的同時，也得到了低碳環保的生活方式。
優勢五：引領地產潮流
雖然自行裝修毛坯房具有個性和自主性，但不可避免的造成裝修污染、資源浪費，為此，國家一直在提倡精裝房建設。未來地產中，精裝房將走菜單式精裝修，彌補個性化、自主性方面的缺失，成為引領地產發展潮流的商品。
（以上回答發布於2017-01-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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I. 精裝房好嗎精裝房的優缺點分析
幾大優勢：
1、便於實施住宅裝修的產業化，對主管部門有好處。
2、方便裝修質量及造價的控制。
3、是有利於保障施工質量，這是一個硬幣的正反面，有可能是有利於保障，也有可能是不利於保障，常規的來說是有利於的，因為是集成加工嘛
4、是有利於消費者貸款額度的增大，減少負擔。這是和房地產銷售是很有殺傷力的，對房地產商來說銷售肯定很重要的，哪一種方式好銷售就銷售
5、是消費者生活的方便，迴避現在裝修市場存在的弊病。
現在有做家裝的設計師，有做工裝的設計師，我們做家裝的設計師，把手放在胸口捫心自問一下，現在有多少是實現了自己設計師真正的設計工作，有多少的精力是放在項目的本身和客戶的服務上?有多少是把目標放在增加自己收入的這個上面?有話這樣說，存在的就是合理的，我們今天認為合理的其實已經打破了一種平衡，當裝修不是一種優質的服務，而且不能從裝修服務里得到贏利的時候必將打破平衡，產生另一種收入來源，而當另一種收入來源打破這種平衡的時候會有影響，很多消費者就會選了一種不讓自己頭疼的模式，精裝房的模式。
精裝修的缺點
1、實用功能，設計存在缺陷，功能設計個性與共性沖突。比如說我們商貿部出來一個政策，要求必須穿同樣的衣服，只准在圍巾、手錶、寫字上可以換一下，會不會回到文革時期呢?
2、客戶群定位設計與銷售容易錯位，我們很多的樓盤銷售往往是有客戶群定位的，但是我們現在大部分的樓盤是廣譜定位，有小部分樓盤已經分眾定位，往往這種廣譜的定位能適應廣大客戶群的需求，但是在裝修的時候往往出現了分眾的需求，這種需求由於設計上沒有跟上會產生錯位，特別是廣譜的含義，如果精裝房是由我們一些缺乏經驗的設計師來做的話，容易形成一個比較大的問題，我們做售樓部的戶型時，會發現有的建築師真的該打屁股，他們做的東西很多衣櫃是擺不進去的，床可能有一邊寬有一邊狹窄然後衛生間怎麼調都沖著門，還有的地方進去了以後沒有地方擺傢具，沒有什麼說的，你去看一下主畫這個圖的一定是年輕的設計師，估計自己也沒有買房子，這是一個很嚇人的事情。
3、設計師的單一，不能滿足廣大購房者的審美需求，無法滿足自己的個性。
4、普遍價格較高且難做到物有所值，現在的精裝房不像原來設想的，由於精裝房不是降低了我們的成本，而是提高了，普通的有一些價格相對偏高，因為在這個的過程中，由於是一個大型的項目，操作的過程中可能無形的成本會增高，而不是降低。
5、開發商的管理並不專業，在以前開發商的管理主要是針對我們的普建方面的，然後出現精裝房有很多室內設計的方面在裡面，對開發商的要求就增大了，現在除了少數的開發商以外，大多數並沒有針對這一塊組織一個班子，這對他們來說要求會增高。
6、開發商的維修成本增大，以前只是針對土建方面比較好辦，現在可能燈泡壞了三個月以內你也要換，哪一個衣櫃的櫃門滑輪壞了也是開發商的事。但是開發商可能並沒有準備好去面對這些事。
最後一個是室內設計的廣譜化也有可能增加銷售裝修，我們說的目標定位都是銷售，但是廣譜化在目前的這種消費者都有自己的個性的情況下也許是一個障礙，也許這個消費者不喜歡木地板，喜歡地磚，消費者就會說那我再選一家吧。這可能會造成銷售的障礙。
7、選擇模式和風格比較少，進到每一戶就像宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現自己的風格。
8、開發商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能裝修中埋下隱患，表面華麗卻質量不過關。入住以後出現毛病更會令人頭疼。所以開發商在選擇裝修隊伍時就必須抓緊質量管理。
（以上回答發布於2017-04-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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